新版个人购房合同模板及示例

新版个人购房合同模板及示例合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________1.6房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房诚意金。定金支付后，如乙方未能按约定履行合同义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按约定履行合同义务，应双倍返还定金。2.3乙方支付购房款方式：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。2.4乙方支付购房款的时间及金额：__________。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在_______年_______月_______日前交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收合格后，双方办理交接手续。3.3如乙方验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，直至乙方验收合格为止。第四条房屋产权转移及过户4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方应按甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。4.3过户费用由_______（甲方/乙方）承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应在保修期内承担修复责任。5.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。5.3保修期内，乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第六条违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同中填写的房屋信息、双方身份信息必须真实、准确，包括房屋所有权证号、土地使用权证号等。2.明确价格及支付方式：房屋总价、定金金额、支付方式及时间必须明确无误。3.房屋交付与验收：交付时间、验收标准及不合格的处理办法应在合同中明确。4.过户手续：过户时间、责任方以及相关费用承担应在合同中详细约定。5.质量保证与维修：保修期限、质量问题处理方式应在合同中明确规定。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：合同履行中出现的争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：规范合同订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等方面的法律。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、登记管理等事项的法律。3.定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保性质。4.违约金：当事人因违约所应支付的赔偿金，是违约责任的一种形式。5.保修期：卖方对房屋质量保证的期限，期限内卖方应对房屋质量问题承担修复责任。6.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利的保障。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权限。哎呀，生活真是充满了各种可能，买房这件大事儿，有时候也得应对一些特殊情况。下面我就来聊聊几种可能的情况，以及对应的合同补充条款，让大家的购房之路更加顺畅、安心。特殊情况一：异地购房增加补充条款：如果乙方因工作或生活原因无法亲自办理房屋交付、验收等手续，可授权委托第三方代理相关事宜。授权委托书应作为合同附件。特殊情况二：共有产权增加补充条款：如果房屋是甲乙双方共有产权，需明确各自享有的份额和权利义务，以及共有产权变更时的处理方式。特殊情况三：婚前购房增加补充条款：如果乙方购买房屋为婚前财产，应在合同中明确标注，并在婚后若发生财产纠纷时，该房屋仍视为乙方的婚前财产。特殊情况四：装修需求增加补充条款：如果乙方有特殊装修需求，甲方应提供房屋原始结构图纸，并确认乙方装修方案不违反相关法律法规和物业管理规定。特殊情况五：租赁现状增加补充条款：如果房屋存在租赁合同，甲乙双方应协商确定租赁合同的续约、解除或赔偿事宜，并明确乙方在购买后对租赁合同的处理方式。下面是合同所需的附件列表，都是为了让我们的购房之路更有保障哦：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状说明书6.装修方案（如有）7.授权委托书