买卖房屋合同及附件

买卖房屋合同及附件第一章合同概述1.1合同编号合同编号：_______1.2合同双方甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋产权性质：____________________房屋用途：____________________1.4交易价格房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）1.5付款方式1.5.1付款时间：自合同签订之日起_______日内。1.5.2付款方式：（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；（2）尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付；1.5.3付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二章房屋产权转移2.1产权过户2.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。2.1.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应向相关部门提交必要的文件和资料。2.1.3房屋产权过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，由_______方承担。第三章房屋交付与验收3.1房屋交付3.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.1.2交付时，房屋应处于可居住状态，并符合以下条件：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内设施齐全，能正常使用；（3）房屋内外环境卫生整洁。3.2房屋验收3.2.1乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。3.2.2验收过程中，如发觉房屋存在不符合交付条件的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。3.2.3验收合格后，双方应在验收报告中签字确认。第四章履约保证4.1甲方保证4.1.1甲方保证所出售房屋所有权清晰，不存在产权争议和债权债务。4.1.2甲方保证房屋无抵押、查封等限制性情形。4.1.3甲方保证房屋交付时，房屋内物品及装修等现状与合同约定一致。4.2乙方保证4.2.1乙方保证支付房屋交易价格及应承担的相关税费。4.2.2乙方保证按照约定时间办理房屋产权过户手续。4.2.3乙方保证在房屋交付前，对房屋进行合理使用，不得擅自改动房屋结构及用途。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。5.2合同解除5.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。5.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。5.2.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并处理善后事宜。第六章房屋使用与维护6.1使用规定6.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋主体和承重结构。6.1.3乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，对损坏部分应及时修复。6.2维护责任6.2.1房屋及附属设施的自然损耗，由乙方自行承担。6.2.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.3甲方应定期对房屋进行维护保养，保证房屋及附属设施的正常使用。第七章附属设施与公共部位7.1附属设施7.1.1房屋附属设施包括但不限于：电梯、空调、热水器、煤气表等。7.1.2附属设施的使用费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况计算。7.2公共部位7.2.1房屋所在楼栋的公共部位包括但不限于：楼梯、电梯间、公共走廊、绿化带等。7.2.2公共部位的维护和管理费用由全体业主共同承担。第八章物业管理8.1物业服务8.1.1乙方应配合物业管理公司提供的服务，并按时缴纳物业管理费。8.1.2物业管理公司应按照物业服务合同提供相应的物业管理服务。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按月缴纳，具体收费标准由物业管理公司制定。8.2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内缴纳首期物业管理费。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。9.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章合同解除条件10.1甲方解除合同条件10.1.1乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.1.2乙方违反房屋使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。10.2乙方解除合同条件10.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。第十一章附件与补充11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、房屋维修记录、物业服务合同等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1如本合同对某一事项未作约定或约定不明确，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除。12.2合同终止12.2.1本合同因履行完毕、违约、解除等原因终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十三章其他13.1通知与送达13.1.1双方应通过书面形式进行通知与送达，以邮寄或直接递交的方式完成。13.1.2送达地址应以合同中约定的地址为准。13.2合同解释13.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，双方应友好协商解决。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。甲方（出卖人）：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：________________