农村集体建设用地流转合同

农村集体建设用地流转合同第一章合同订立1.1合同编号__________________________1.2合同签订日期__________________________1.3合同签订地点__________________________1.4甲乙双方基本信息1.4.1甲方（出让人）：名称：__________________________住所：__________________________法定代表人：__________________________联系方式：__________________________1.4.2乙方（受让人）：名称：__________________________住所：__________________________法定代表人：__________________________联系方式：__________________________1.5合同签订目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的农村集体建设用地使用权转让给乙方使用，达成如下协议：第二章土地基本情况2.1土地位置甲方转让的土地位于__________________________。2.2土地面积甲方转让的土地面积为__________________________平方米。2.3土地用途甲方转让的土地用途为__________________________。2.4土地权属证明甲方应向乙方提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地登记证明等。2.5土地现状甲方应保证转让的土地现状符合双方约定的用途，无权属争议，无法律限制。第三章土地使用权转让3.1转让方式甲方将土地使用权的全部权利转让给乙方。3.2转让期限本合同约定的土地使用权转让期限为__________________________年。3.3转让价格本合同约定的土地使用权转让价格为人民币__________________________元。3.4付款方式3.4.1乙方应在合同签订之日起__________________________日内支付甲方转让土地使用权的全部款项。3.4.2付款方式：__________________________3.5土地使用权变更登记乙方在支付全部转让款项后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第四章甲方义务4.1甲方保证4.1.1甲方保证其提供的土地权属证明文件真实、有效。4.1.2甲方保证其转让的土地使用权不存在权属争议，无法律限制。4.2甲方协助4.2.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.2.2甲方应在乙方需要时，提供必要的文件和资料。第五章乙方义务5.1乙方保证5.1.1乙方保证其拥有支付全部转让款项的能力。5.1.2乙方保证其在使用土地过程中，遵守国家法律法规和土地管理相关规定。5.2乙方付款5.2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付甲方转让土地使用权的全部款项。5.2.2乙方未按时付款的，应向甲方支付__________________________的违约金。5.3乙方使用5.3.1乙方应在合同约定的用途范围内使用土地。5.3.2乙方在使用土地过程中，应保证土地资源的合理利用，不得破坏生态环境。5.3.3乙方应遵守土地管理相关规定，不得进行违法建设。第六章土地使用条件6.1土地使用范围乙方在使用土地时，应严格按照合同约定的用途和范围进行，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。6.2土地使用年限乙方取得土地使用权的年限自土地使用权变更登记之日起计算，至合同约定的土地使用权终止日期止。6.3土地使用规范乙方在使用土地过程中，应遵守以下规范：6.3.1乙方应按照国家相关法律法规进行土地开发建设，保证工程质量。6.3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。6.3.3乙方应采取有效措施，防止土地污染，保证土地质量。6.4土地使用监督甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查。第七章土地使用权益7.1土地使用权乙方在合同约定的期限内，享有土地使用权的全部权益，包括但不限于使用权、收益权等。7.2土地使用权收益乙方在使用土地过程中所获得的收益，归乙方所有。7.3土地使用权转让在合同约定的期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。7.4土地使用权继承乙方在使用土地期间，如发生继承情况，其继承人可依法继承乙方在合同约定的土地使用权。第八章土地使用保障8.1土地使用权续期在合同约定的土地使用权期限届满前，乙方如需继续使用土地，应提前向甲方提出续期申请，经甲方同意后，双方可重新签订土地使用权合同。8.2土地使用权补偿如因国家征收、征用土地等原因导致乙方土地使用权终止，甲方应根据国家有关规定给予乙方相应的补偿。8.3土地使用权变更在合同约定的期限内，如因乙方原因需要变更土地使用权的，乙方应提前向甲方提出变更申请，经甲方同意后，双方可重新签订土地使用权合同。第九章土地使用费用9.1土地使用权费乙方在使用土地期间，应按照国家规定缴纳土地使用权费。9.2土地使用权费缴纳乙方应在每年__________________________日前，向甲方缴纳当年的土地使用权费。9.3土地使用权费滞纳金乙方未按时缴纳土地使用权费的，应向甲方支付__________________________的滞纳金。9.4土地使用权费减免在符合国家规定的情况下，乙方可申请减免土地使用权费。第十章合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期满：本合同约定的土地使用权期限届满，合同自动终止。10.2.2合同解除：在合同约定的期限内，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.3其他情况：在合同约定的期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1土地使用权返还：合同解除后，乙方应将土地使用权返还给甲方。10.3.2赔偿损失：合同解除后，因合同解除给对方造成的损失，应由责任方承担。10.3.3其他处理：合同解除后的其他处理事宜，双方应协商解决。第十一章合同附件11.1附件清单本合同附件包括以下文件：11.1.1土地权属证明文件11.1.2土地使用权证11.1.3土地使用权转让协议11.1.4其他相关文件11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件除本合同第十条规定的情形外，以下情形下，任何一方有权解除合同：12.1.1甲方未按合同约定提供土地，且在乙方通知后未在合理期限内解决；12.1.2乙方未按合同约定支付土地使用权费，且在甲方通知后未在合理期限内支付；12.1.3双方协商一致，决定解除合同。12.2合同终止条件除本合同第十条规定的情形外，以下情形下，合同自动终止：12.2.1土地使用权期限届满；12.2.2土地使用权被国家征收、征用；12.2.3双方协商一致，决定终止合同。第十三章合同解除后的处理13.1土地使用权返还合同解除后，乙方应立即将土地使用权的全部权益返还给甲方。13.2赔偿损失合同解除或终止后，因一方违约给另一方造成的损失，应由违约方承担赔偿责任。13.3合同解除后的债权债务合同解除后，双方原有的债权债务关系应按照法律规定和合同约定进行处理。13.4合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，双方应友好协商解决。甲方（出让人）：名称：__________________________住所：__________________________法定代表人：__________________________联系方式：__________________________乙方（受让人）：名称：__________________________住所：_______________