商铺合租分租合同范本

商铺合租分租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

4.2乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。

4.3乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

五、转租及分租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给他人。

5.2如乙方需将商铺转租或分租，应事先与甲方协商，并签订书面协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁面积图

3.商铺设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，丙方作为乙方分租方，同意参与本合同，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺设施：____________________

1.5丙方同意分租商铺部分区域，具体分租区域由三方另行协商确定。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，其中甲方收取人民币____元整，丙方收取人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

4.2丙方在分租区域的使用也应遵循上述原则。

4.3乙方和丙方应共同负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。

五、转租及分租

5.1未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将商铺转租或分租给他人。

5.2如乙方或丙方需将商铺转租或分租，应事先与甲方协商，并签订书面协议。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责分租区域的经营管理，包括但不限于招商、租赁、租金收取等。

6.2丙方应保证分租区域内的经营秩序，不得影响甲方商铺的整体形象。

6.3丙方应按时向甲方支付分租区域内的租金，逾期支付甲方有权解除本合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

7.1.1擅自改变商铺结构或用途；

7.1.2未经甲方同意转租或分租商铺；

7.1.3逾期支付租金超过____日；

7.1.4从事违法活动，损害甲方及他人合法权益。

七、争议解决

7.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理和运营，提高商铺的使用效率和收益，同时降低甲方在经营管理上的风险。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同中占据主导地位，保障自身的权益不受侵害。同时，通过严格的违约及限制条款，约束乙方和丙方的行为，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商铺的所有者，拥有最终的决策权和管理权，通过合同条款的设置，确保甲方在租赁过程中获得最大化的利益，同时维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的仓储设施，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的仓储设施，丙方作为乙方仓储服务的提供方，同意参与本合同，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、仓储设施基本情况

1.1仓储设施位于：____________________

1.2仓储设施面积：____________________平方米

1.3仓储设施结构：____________________

1.4仓储设施设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，其中甲方收取人民币____元整，丙方收取人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，丙方服务费用由乙方另行支付。

四、仓储设施使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的结构或用途。

4.2丙方负责提供仓储服务，包括但不限于货物存储、搬运、包装等。

4.3乙方和丙方应共同负责仓储设施的日常维护，确保设施的正常使用。

五、丙方的责权利

5.1丙方负责仓储服务的质量，确保乙方货物安全、及时地得到处理。

5.2丙方有权根据乙方需求调整仓储服务内容和价格。

5.3丙方应保证服务质量，如因服务质量问题导致乙方损失，丙方应承担相应责任。

六、乙方的权利及利益条款

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的仓储设施。

6.2乙方有权要求丙方提供高质量的仓储服务，如服务质量不达标，乙方有权要求丙方改进或赔偿。

6.3乙方有权在租赁期内，根据自身业务需求调整仓储面积和设施。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：

7.1.1提供的仓储设施不符合合同约定；

7.1.2擅自提高租金或改变支付方式；

7.1.3未经乙方同意，擅自改变仓储设施的使用性质。

七、争议解决

7.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，需要确保仓储设施和服务的质量能够满足其业务需求，通过合同条款的设置，乙