农村水田售卖合同范本

农村水田售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村水田使用权，乙方有意购买该水田，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的农村水田使用权转让给乙方。

1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将水田使用权及相关证照交付乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3乙方应在水田使用权交付后____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____________元整（大写：________________________）。

三、交付条件及违约责任

3.1甲方应保证所转让的水田使用权真实、合法、有效，不存在任何争议和纠纷。

3.2甲方应确保水田在交付时无任何债务、抵押、租赁等情况。

3.3若甲方未能按约定时间交付水田使用权，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分转让价格的____%。

3.4若乙方未能按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的____%。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方拥有的农村水田使用权证复印件；

（2）甲方与农村集体经济组织签订的农村土地承包经营权流转合同复印件；

（3）乙方支付定金及转让价款的银行转账凭证复印件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村水田使用权，乙方有意购买该水田，为保障交易安全，丙方作为担保方介入，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的农村水田使用权转让给乙方。

1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将水田使用权及相关证照交付乙方。

1.3丙方在本合同中作为担保方，对甲乙双方的履约行为承担连带担保责任。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3乙方应在水田使用权交付后____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.4丙方保证在本合同约定的定金及转让价款支付期限内，如乙方未按时支付，由丙方代为支付，丙方有权向乙方追偿。

三、甲方的权益及利益

3.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及转让价款；

（2）甲方有权要求乙方在交付水田使用权后，按照合同约定合理使用水田；

（3）甲方有权在合同约定的期限届满后，收回水田使用权；

（4）如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按合同约定支付定金及转让价款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的____%。

4.2乙方在水田使用权交付后，不得擅自改变水田用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3乙方不得将水田使用权转让、抵押、出租等，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，享有以下权利：

（1）丙方有权要求乙方按合同约定支付定金及转让价款；

（2）丙方有权监督乙方合理使用水田，如乙方违反规定，丙方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

七、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的支付义务。本合同中，甲方权益为主导，乙方违约及限制条款增多，有利于保障甲方在交易过程中的利益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易中享有充分的权利，维护自身的合法权益。第三方丙方的加入，有助于增强合同的可信度，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土地承包经营权，乙方有意购买该土地承包经营权，为保障交易安全，丙方作为担保方介入，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的农村土地承包经营权转让给乙方。

1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地承包经营权证等相关证照交付乙方。

1.3丙方在本合同中作为担保方，对甲乙双方的履约行为承担连带担保责任。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3乙方应在土地承包经营权交付后____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____________元整（大写：________________________）。

三、乙方的权益及利益

3.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地承包经营权证等相关证照；

（2）乙方有权在交付定金及转让价款后，立即取得土地承包经营权的使用权；

（3）乙方有权在合同约定的期限届满后，继续享有土地承包经营权，并享有相应的收益权；

（4）如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按合同约定交付土地承包经营权证等相关证照，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分转让价格的____%。

4.2甲方不得在乙方取得土地承包经营权之前，擅自改变土地用途或转让土地承包经营权，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3甲方不得在合同约定的期限届满后，无故收回土地承包经营权，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，享有以下权利：

（1）丙方有权要求乙方按合同约定支付定金及转让价款；

（2）丙方有权监督甲方履行交付土地承包经营权的义务；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同