商铺物业托管合同范本

商铺物业托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商铺物业托管合同

甲方（物业所有人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（物业托管方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺物业，为维护该物业的正常运营，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条物业基本情况

1.1商铺物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2商铺物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该物业享有完全的处置权。

第二条托管内容

2.1乙方同意对甲方商铺物业进行托管，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、租赁等。

2.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保物业的正常运营。

2.3乙方在托管期间，不得擅自改变商铺物业的结构、功能和使用性质。

第三条托管费用及支付方式

3.1甲方同意支付乙方托管费用，托管费用为每月__________元，共计__________个月。

3.2托管费用支付方式为：每月______日前，甲方应向乙方支付当月托管费用。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权对商铺物业进行日常管理、维护、修缮，并确保物业的正常运营。

4.2乙方有权与承租人签订租赁合同，但不得违反国家有关法律法规。

4.3乙方应定期向甲方报告物业的运营状况，包括但不限于租赁情况、物业维修情况等。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应按时支付乙方托管费用，确保托管工作的顺利进行。

5.2甲方有权监督乙方的工作，并提出合理化的意见和建议。

5.3甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的资料、协助解决物业管理中的问题等。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时支付托管费用，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2若乙方未按时向甲方报告物业的运营状况，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3若双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

附件：

1.商铺物业权属证明

2.商铺物业租赁合同

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺物业托管合同

甲方（物业所有人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（物业托管方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方合作方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺物业，为维护该物业的正常运营，提高物业价值，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保甲方权益最大化。

第一条物业基本情况

1.1商铺物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2商铺物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该物业享有完全的处置权。

第二条托管内容

2.1乙方同意对甲方商铺物业进行托管，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、租赁等。

2.2丙方作为第三方合作方，将提供专业技术支持，协助乙方进行物业的运营和管理。

2.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保物业的正常运营。

第三条甲方权利义务

3.1甲方有权监督乙方的托管工作，并提出合理化的意见和建议。

3.2甲方有权要求乙方定期向其报告物业的运营状况，包括但不限于租赁情况、物业维修情况等。

3.3甲方有权在合同期内提前终止合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权根据丙方的专业技术支持，对商铺物业进行日常管理、维护、修缮，并确保物业的正常运营。

4.2乙方有权与承租人签订租赁合同，但不得违反国家有关法律法规。

4.3乙方应定期向甲方报告物业的运营状况，并接受甲方的监督。

第五条丙方权利义务

5.1丙方提供专业技术支持，协助乙方进行物业的运营和管理，包括但不限于制定管理方案、提供维修服务、培训管理人员等。

5.2丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。

5.3丙方不得泄露甲方的商业秘密和物业信息。

第六条托管费用及支付方式

6.1甲方同意支付乙方托管费用，托管费用为每月__________元，共计__________个月。

6.2甲方同意支付丙方服务费用，服务费用为每月__________元，共计__________个月。

6.3托管费用和服务费用支付方式为：每月______日前，甲方应向乙方和丙方支付当月费用。

第七条违约责任

7.1若甲方未按时支付托管费用和服务费用，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

7.2若乙方未按时向甲方报告物业的运营状况，或未遵守国家有关法律法规，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3若丙方泄露甲方的商业秘密和物业信息，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺物业权属证明

2.商铺物业租赁合同

3.丙方专业技术支持服务协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方合作方，其专业技术和资源优势有助于提升物业的运营效率和管理水平，从而为甲方创造更大的经济效益。同时，丙方的参与可以降低乙方在运营过程中的风险，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人，对物业的运营和管理具有最终决策权。通过本合同，甲方可以确保物业的长期稳定运营，实现物业价值的最大化，同时维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业综合体运营管理合同

甲方（商业综合体业主）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（商业综合体运营管理方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方咨询机构）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，为提升综合体运营效率，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保乙方运营管理的权益最大化。

第一条商业综合体基本情况

1.1商业综合体位于__________，占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

1.2商业综合体包括购物中心、办公楼、酒店等多元化业态，甲乙双方已签订商业综合体租赁合同。

第二条运营管理内容

2.1乙方同意对商业综合体进行整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业维护、安全管理等。

2.2丙方作为第三方咨询机构，将提供市场分析、运营策略、营销策划等专业咨询服务。

2.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保商业综合体的正常运营。

第三条乙方权利义务

3.1乙方有权根据丙方提供的咨询服务，制定商业综合体的运营管理方案。

3.2乙方有权对商业综合体的商户进行招商和租赁，确保商户组合的合理性和盈利性。

3.3乙方有权对商业综合体的物业进行维护，确保设施设备正常运行。

第四条丙方权利义务

4.1丙方有权根据市场调研，向乙方提供商业综合体运营管理的专业意见和建议。

4.2丙方有权参与商业综合体运营管理方案的制定和实施，但不得干涉乙方的日常运营决策。

4.3丙方有权要求乙方提供必要的运营数据，以进行市场分析和评估。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应确保商业综合体权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应按时向乙方支付运营管理费用，并配合乙方进行招商和租赁工作。

5.3甲方应接受乙方的运营管理报告，并对乙方的工作进行监督。

第六条运营管理费用及支付方式

6.1甲方同意支付乙方运营管理费用，费用为每年__________万元，共计__________年。

6.2甲方同意支付丙方咨询服务费用，费用为每年__________万元，共计__________年。

6.3运营管理费用和咨询服务费用支付方式为：每年______日前，甲方应向乙方和丙方支付当年费用。

第七条违约责任

7.1若甲方未按时支付运营管理费用和咨询服务费用，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

7.2若乙方未按时向甲方提供运营管理报告，或未遵守国家有关法律法规，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3若丙方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商业综合体租赁合同

2.丙方