商铺开店合同范本

商铺开店合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺结构：____________________________

1.4商铺设施：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________________起至____________________________止，共计______年。

2.2租金：乙方每月应支付租金人民币______元整，租金按月支付，每月的支付日期为______日。

2.3租金支付方式：乙方应于每月支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、租金调整

3.1在租赁期间，如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

四、物业管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理相关规定，爱护公共设施，保持商铺整洁。

五、押金及保证金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币______元整，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

5.2甲方可收取乙方人民币______元整作为保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权在租赁期间合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

七、甲方权利义务

7.1甲方应保证商铺的合法性，不得因商铺权属问题影响乙方正常经营。

7.2甲方应按时交付商铺，确保商铺设施齐全、完好。

7.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守协议规定。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议规定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

8.3乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.物业管理规定

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺结构：____________________________

1.4商铺设施：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________________起至____________________________止，共计______年。

2.2租金：乙方每月应支付租金人民币______元整，租金按月支付，每月的支付日期为______日。

2.3租金支付方式：乙方应于每月支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意在乙方租赁期间，对乙方应支付给甲方的租金、押金、保证金等款项承担连带保证责任。

3.2丙方担保金额为人民币______元整，如乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知后______日内履行担保义务。

四、甲方的权利义务

4.1甲方有权在租赁期限内检查商铺的使用情况，确保乙方遵守本协议约定。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即停止使用商铺，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，对商铺进行恢复原状，确保商铺符合出租时的状态。

五、乙方的权利义务

5.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。如乙方拖欠租金超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺结构、用途；

（3）从事违法活动；

（4）违反物业管理规定。

6.2乙方在租赁期间，如需转租、转借商铺，必须经甲方书面同意，否则乙方应承担全部违约责任。

七、甲方的利益条款

7.1甲方有权在租赁期限内调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的______%。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，对商铺进行恢复原状，如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方支付恢复原状所需费用。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.物业管理规定

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更坚实的保障，确保乙方的租金支付和合同履行。甲方的权益得到强化，能够更好地维护自身利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中的主导地位得到巩固。同时，乙方的违约及限制条款确保了甲方的权益不受侵害。第三方介入的意义和目的在于增强合同的安全性和可靠性，甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保。为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺结构：____________________________

1.4商铺设施：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________________起至____________________________止，共计______年。

2.2租金：乙方每月应支付租金人民币______元整，租金按月支付，每月的支付日期为______日。

2.3租金支付方式：乙方应于每月支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意在乙方租赁期间，对乙方应支付给甲方的租金、押金、保证金等款项承担连带保证责任。

3.2丙方担保金额为人民币______元整，如乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知后______日内履行担保义务。

四、乙方的权利义务

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的公共设施正常运行。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据商铺的使用情况，要求甲方对商铺进行必要的维修或更新。

五、甲方的权利义务

5.1甲方应保证商铺的合法使用，不得因商铺权属问题影响乙方正常经营。

5.2甲方应按时交付商铺，确保商铺设施齐全、完好。

5.3甲方应遵守本协议约定，不得无故提高租金或解除租赁合同。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付商铺或提供必要设施；

（2）违反本协议约定提高租金；

（3）无故解除租赁合同；

（4）未履行物业管理义务。

6.2甲方在租赁期间，如需对商铺进行维修或更新，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

七、乙方的利益条款

7.1乙方有权在租赁期满后，根据商铺的使用情况，要求甲方对商铺进行必要的维修或更新。

7.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求甲方调整租金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.物业管理规定

乙方为主