分期买房买卖合同范本

分期买房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____________________的房产出售给乙方，该房产证号为____________________。

1.2双方确认，该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应按以下分期付款方式支付购房款：

2.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.1.2分期付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为第一期分期付款。

2.1.3以后各期分期付款：乙方应在每期应付款到期之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为各期分期付款。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.3乙方应在房屋交付后____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.1.2甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋测绘报告

3.相关税费缴纳凭证

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____________________的房产出售给乙方，该房产证号为____________________。

1.2双方确认，该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应按以下分期付款方式支付购房款：

2.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.1.2分期付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为第一期分期付款。

2.1.3以后各期分期付款：乙方应在每期应付款到期之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为各期分期付款。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方提供担保，确保乙方按照本合同约定的付款方式及时、足额支付购房款。

3.2如乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，代为支付相应款项。

3.3丙方担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权向丙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

4.2甲方有权要求丙方在担保期间内，保持其财务状况良好，以保障甲方的权益。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任，并有权向丙方追偿损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3乙方如因自身原因导致合同解除，乙方应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制交易流程，降低违约风险，确保房产顺利出售。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，保障了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____________________的房产出售给乙方，该房产证号为____________________。

1.2双方确认，该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应按以下分期付款方式支付购房款：

2.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.1.2分期付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为第一期分期付款。

2.1.3以后各期分期付款：乙方应在每期应付款到期之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为各期分期付款。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方能够按照本合同约定的付款方式及时、足额支付购房款。

3.2如乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，代为支付相应款项。

3.3丙方担保期间，如因乙方自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权向丙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方有权要求甲方在交付房屋前，确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权向丙方追偿损失。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2甲方未按约定时间提供符合质量标准的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3甲方如因自身原因导致合同解除，甲方应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签