商品楼购房合同范本

商品楼购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“标的物”）的商品楼，乙方愿意购买该商品楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于________________，具体坐落为________________。

1.2标的物土地性质为________________，土地面积为________________平方米。

1.3标的物建筑物总面积为________________平方米，其中地上________________层，地下________________层。

二、成交价格

2.1本合同标的物的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方支付方式为：________________。

三、付款时间及方式

3.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整。

3.2乙方在取得标的物产权证后______个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币________________元整。

四、标的物交付

4.1甲方应在乙方支付全部款项后______个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应在标的物交付时，向乙方提供以下文件：

（1）标的物土地使用权证；

（2）标的物建设工程规划许可证；

（3）标的物建筑工程施工许可证；

（4）标的物竣工验收报告；

（5）标的物产权证；

（6）其他相关文件。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同约定的标的物交付日期前，协助乙方办理标的物产权过户手续。

5.2乙方应在甲方提供的相关文件齐全的情况下，按照国家相关规定办理标的物产权过户手续。

六、违约责任

6.1甲方未能按本合同约定的时间、质量交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的______%。

6.2乙方未能按本合同约定的时间、金额支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物建设工程规划许可证复印件；

3.标的物建筑工程施工许可证复印件；

4.标的物竣工验收报告复印件；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“标的物”）的商品楼，乙方愿意购买该商品楼，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于________________，具体坐落为________________。

1.2标的物土地性质为________________，土地面积为________________平方米。

1.3标的物建筑物总面积为________________平方米，其中地上________________层，地下________________层。

二、成交价格及付款

2.1本合同标的物的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方支付方式为：首付款人民币________________元整，余款在标的物交付后分期支付。

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币________________元整。

三、甲方权益保障

3.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整。

3.2甲方保留对标的物享有抵押权，直至乙方支付完毕全部款项。

3.3甲方有权要求乙方提供合法有效的收入证明和信用报告，以确保乙方的付款能力。

四、标的物交付

4.1甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，向乙方交付标的物。

4.2甲方应在交付标的物时，向乙方提供以下文件：

（1）标的物土地使用权证；

（2）标的物建设工程规划许可证；

（3）标的物建筑工程施工许可证；

（4）标的物竣工验收报告；

（5）标的物产权证；

（6）其他相关文件。

五、丙方责任与权利

5.1丙方对本合同的履行承担连带责任，如乙方未能按期支付款项，丙方应立即支付相应的款项。

5.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付首付款或分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

6.2乙方未按时交付标的物产权证的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的______%。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的物。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方的付款能力，并减轻甲方的财务风险。甲方作为主导方，通过设定严格的付款条件和违约责任，保障自身权益，同时通过丙方的担保，进一步增强了合同的执行力。此模式有助于甲方在交易中占据主动地位，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“标的物”）的商品楼，乙方愿意购买该商品楼，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于________________，具体坐落为________________。

1.2标的物土地性质为________________，土地面积为________________平方米。

1.3标的物建筑物总面积为________________平方米，其中地上________________层，地下________________层。

二、成交价格及付款

2.1本合同标的物的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方支付方式为：首付款人民币________________元整，余款在标的物交付后分期支付。

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币________________元整。

三、乙方权益保障

3.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整。

3.2乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的完整权属证明和相关手续。

3.3乙方有权要求甲方在标的物交付时，提供标的物的质量保证书和售后服务承诺。

四、标的物交付

4.1甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，向乙方交付标的物。

4.2甲方应在交付标的物时，向乙方提供以下文件：

（1）标的物土地使用权证；

（2）标的物建设工程规划许可证；

（3）标的物建筑工程施工许可证；

（4）标的物竣工验收报告；

（5）标的物产权证；

（6）其他相关文件。

五、丙方责任与权利

5.1丙方对本合同的履行承担连带责任，如乙方未能按期支付款项，丙方应立即支付相应的款项。

5.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的______%。

6.2甲方未提供标的物完整权属证明和相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的______%。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置标的物。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的合同目的在于确保乙方的权益得到充分保障，通过增加乙方的