商品楼转卖合同范例

商品楼转卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商品楼（以下简称“商品楼”）的所有权，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该商品楼，双方经友好协商，就商品楼的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________的商品楼转让给乙方。

1.2商品楼的具体情况如下：

（1）土地面积：__________平方米；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）土地使用权类型：__________；

（5）建筑结构：__________；

（6）配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：

（1）__________；

（2）__________。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商品楼及相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方应在收到商品楼及相关权属证书后__________个工作日内对商品楼进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现商品楼存在与合同约定不符之处，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还部分转让价款。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下发生的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由甲方承担。

4.2商品楼转让过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、中介费等，由双方根据实际情况协商分担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定交付商品楼或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

5.3乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向商品楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品楼所有权证复印件；

2.商品楼土地使用权证复印件；

3.商品楼测绘报告；

4.商品楼配套设施清单；

5.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商品楼（以下简称“商品楼”）的所有权，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该商品楼，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为融资担保主体，双方经友好协商，就商品楼的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________的商品楼转让给乙方。

1.2商品楼的具体情况如下：

（1）土地面积：__________平方米；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）土地使用权类型：__________；

（5）建筑结构：__________；

（6）配套设施：__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为融资担保主体，同意为乙方的支付能力提供担保，确保乙方按约定支付转让价款。

2.2丙方有权要求乙方提供其财务状况和支付能力的证明，并有权监督乙方的资金使用情况。

2.3丙方在乙方违约时，有权代为履行支付义务，并有权向乙方追偿。

2.4丙方在履行担保义务后，享有对商品楼的相关权利，包括但不限于优先购买权。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

3.3乙方支付转让价格的方式为：

（1）__________；

（2）__________。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商品楼及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方应在收到商品楼及相关权属证书后__________个工作日内对商品楼进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现商品楼存在与合同约定不符之处，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还部分转让价款。

五、税费及费用承担

5.1本合同项下发生的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由甲方承担。

5.2商品楼转让过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、中介费等，由双方根据实际情况协商分担。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方在转让过程中提供真实、准确的财务状况和支付能力证明。

6.2甲方有权要求乙方在转让后按照约定使用商品楼，不得擅自改变用途。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在未支付全部转让价款前，不得以任何形式处置商品楼。

7.3乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向商品楼所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品楼所有权证复印件；

2.商品楼土地使用权证复印件；

3.商品楼测绘报告；

4.商品楼配套设施清单；

5.双方身份证复印件；

6.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的支付能力提供保障，确保甲方的权益不受损害，同时为乙方提供融资便利，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商品楼的所有权人，通过引入丙方作为担保主体，强化了自身的权益保障，确保了转让过程的安全性。此外，甲方在合同中设定了多项权利条款，旨在维护其在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将其位于__________的商品楼（以下简称“商品楼”）转让，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该商品楼，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为投资顾问及融资协助主体，双方经友好协商，就商品楼的购买事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________的商品楼转让给乙方。

1.2商品楼的具体情况如下：

（1）土地面积：__________平方米；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）土地使用权类型：__________；

（5）建筑结构：__________；

（6）配套设施：__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为投资顾问及融资协助主体，提供专业意见，协助乙方完成投资决策和融资安排。

2.2丙方有权审查乙方的财务状况和投资计划，并有权要求乙方提供相关证明材料。

2.3丙方在乙方获得融资后，协助乙方与金融机构沟通，确保融资条件符合乙方的利益。

2.4丙方在乙方完成投资后，有权参与商品楼的管理决策，并分享部分投资收益。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，根据丙方的融资安排，支付转让价格的一部分给甲方。

3.3乙方支付转让价格的剩余部分，应在丙方协助完成融资后的__________个工作日内支付完毕。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商品楼及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方应在收到商品楼及相关权属证书后__________个工作日内对商品楼进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现商品楼存在与合同约定不符之处，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还部分转让价款。

五、税费及费用承担

5.1本合同项下发生的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由甲方承担。

5.2商品楼转让过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、中介费等，由双方根据实际情况协商分担。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求丙方提供专业的投资建议和融资协助，确保乙方的投资决策符合市场规律和自身利益。

6.2乙方有权在丙方的协助下，通过合法途径获得融资，降低投资风险。

6.3乙方有权在商品楼管理过程中，按照合同约定享有决策权，并分享投资收益。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付商品楼或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

7.2甲方违反合同约定，限制乙方行使权益或分享投资收益的，甲方应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向商品楼所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品楼所有权证复印件；

2.商品楼土地使用权证复印件；

3.商品楼测绘报告；

4.商品楼配套设施清单；

5.双方身份证复印件；

6.丙方服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商品楼