商业租赁房屋合同范本

商业租赁房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________________________的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：__________________________，房屋结构为：__________________________，房屋面积：__________________________平方米。

1.2房屋权属证明：甲方已取得该房屋的合法权属证明，并将该证明文件附本合同之后。

1.3房屋用途：乙方承租该房屋仅用于__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：甲方每月应收租金为人民币__________元（大写：____________________________），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照约定的时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

3.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，爱护房屋及附属设施。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。

4.3乙方对房屋进行装修、改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

五、租赁期满及房屋退还

5.1租赁期满，乙方应按照约定将房屋退还甲方，并保证房屋及附属设施完好。

5.2租赁期满前，乙方如需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请之日起__________日内答复乙方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

（2）如甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

（2）如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明

2.甲乙双方身份证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方担保方，就甲方将位于__________________________的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：__________________________，房屋结构为：__________________________，房屋面积：__________________________平方米。

1.2房屋权属证明：甲方已取得该房屋的合法权属证明，并将该证明文件附本合同之后。

1.3房屋用途：乙方承租该房屋仅用于__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：甲方每月应收租金为人民币__________元（大写：____________________________），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照约定的时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

3.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.3丙方作为第三方担保方，在乙方未能按时支付租金的情况下，有义务代为支付，丙方代为支付的款项从乙方应付租金中扣除。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，爱护房屋及附属设施。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。

4.3乙方对房屋进行装修、改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

五、租赁期满及房屋退还

5.1租赁期满，乙方应按照约定将房屋退还甲方，并保证房屋及附属设施完好。

5.2租赁期满前，乙方如需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请之日起__________日内答复乙方。

六、第三方丙方的责任、权利与义务

6.1责任：丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按时支付租金。如乙方违约，丙方应在甲方要求下承担相应的违约责任。

6.2权利：丙方有权要求乙方按照约定支付租金，有权要求甲方提供乙方支付租金的凭证。

6.3义务：丙方应确保其担保能力，并在担保期内不得将担保权转让或设定抵押。

七、甲方的权利

7.1甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用房屋。

7.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，并对乙方违反规定的行为进行制止和纠正。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定采取相应的措施。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.2乙方如损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。

8.3乙方如未经甲方同意擅自装修、改造或增添设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.4乙方如未按时支付租金，除承担违约责任外，还应承担丙方因此产生的合理费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在增强甲乙双方交易的安全性和可靠性，降低甲方的租金回收风险，确保甲方权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时通过限制乙方违约行为，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方监管方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方监管方，就甲方将位于__________________________的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：__________________________，房屋结构为：__________________________，房屋面积：__________________________平方米。

1.2房屋权属证明：甲方已取得该房屋的合法权属证明，并将该证明文件附本合同之后。

1.3房屋用途：乙方承租该房屋仅用于__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：甲方每月应收租金为人民币__________元（大写：____________________________），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照约定的时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

3.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.3丙方作为第三方监管方，有权监督租金支付情况，确保租金按时到账。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，爱护房屋及附属设施。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。

4.3乙方对房屋进行装修、改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

五、租赁期满及房屋退还

5.1租赁期满，乙方应按照约定将房屋退还甲方，并保证房屋及附属设施完好。

5.2租赁期满前，乙方如需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请之日起__________日内答复乙方。

六、第三方丙方的责任、权利与义务

6.1责任：丙方在本合同中承担监管责任，确保房屋租赁合同的履行符合法律法规和合同约定。

6.2权利：丙方有权要求甲方提供房屋权属证明和房屋使用情况，有权要求乙方遵守合同约定。

6.3义务：丙方应确保其监管行为不损害乙方的合法权益，应公正、客观地处理合同履行过程中的争议。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明和房屋使用情况，确保房屋符合租赁合同约定。

7.2乙方有权要求甲方在房屋存在安全隐患时及时进行维修。

7.3乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，按照约定退还房屋及附属设施。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供房屋权属证明或房屋不符合租赁合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方如未在规定时间内答复乙方的续租申请，视为同意续租，租金和租赁条件按原合同执行。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成