商品房产合同范本

商品房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价格。

3.买方支付转让价格的方式为：____________________。

三、标的房产的交付及验收

1.卖方应在买方支付全部转让价格后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向卖方出具验收合格证明。

四、标的房产的权属转移及登记手续

1.买方在支付全部转让价格后，卖方应协助买方办理标的房产的权属转移及登记手续。

2.买方在办理权属转移及登记手续过程中，如因卖方原因导致无法办理，卖方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付转让价格，应向卖方支付____________________元整的违约金。

2.如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付____________________元整的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并要求丙方提供担保。

3.买方、卖方及丙方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价格。

3.买方支付转让价格的方式为：____________________。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整的保证金，作为对买方支付能力的担保。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料。

3.担保方在买方未按约定支付转让价格的情况下，有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、标的房产的交付及验收

1.卖方应在买方支付全部转让价格后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向卖方出具验收合格证明。

五、标的房产的权属转移及登记手续

1.买方在支付全部转让价格后，卖方应协助买方办理标的房产的权属转移及登记手续。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供担保函，证明其担保责任。

3.如因卖方原因导致无法办理权属转移及登记手续，卖方应承担相应的法律责任。

六、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付前，将标的房产的抵押权、租赁权等权利消灭。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付后，协助办理权属转移及登记手续。

七、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如卖方提供的标的房产存在权属瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

3.卖方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）担保函；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供支付保障，确保买方在支付转让价格后能够顺利取得标的房产。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲乙丙三方利益的平衡，确保交易的安全、高效进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并要求丙方作为监管方，确保交易过程中卖方的权益得到保障。

3.买方、卖方及丙方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价格。

3.买方支付转让价格的方式为：____________________。

三、监管方的责任与权利

1.监管方有权监督标的房产的交付过程，确保标的房产的完好无损。

2.监管方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料。

3.监管方有权在交易过程中，对买方的支付能力进行审核，以确保卖方的权益。

四、标的房产的交付及验收

1.卖方应在买方支付全部转让价格后____________________个工作日内，将标的房产交付给监管方。

2.监管方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内组织验收。

3.验收合格后，监管方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向卖方出具验收合格证明。

五、标的房产的权属转移及登记手续

1.买方在支付全部转让价格后，卖方应协助买方办理标的房产的权属转移及登记手续。

2.监管方应在标的房产交付后____________________个工作日内，向买方提供监管报告，确认标的房产权属清晰。

3.如因卖方原因导致无法办理权属转移及登记手续，卖方应承担相应的法律责任。

六、乙方的权益保障

1.卖方有权要求买方在支付转让价格前，提供支付能力的证明文件。

2.卖方有权要求监管方在标的房产交付过程中，对标的房产进行严格监管，确保标的房产的完好。

3.卖方有权要求监管方在交易完成后，提供详细的监管报告，以证明标的房产权属的合法性。

七、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按约定支付转让价格，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如买方提供的支付能力证明文件存在虚假信息，买方应承担相应的法律责任。

3.买方在支付转让价格前，不得擅自处分标的房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；