房屋租赁使用管理合同书

房屋租赁使用管理合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]的[房屋具体描述]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。3.房屋用途：该房屋仅用于[明确的房屋用途，如办公、商业等]。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前告知的具体时长]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[规定的确认时长]个工作日内开具租金收据。第五章：房屋的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、存放易燃易爆等危险物品。2.出租方的维护责任：甲方应负责租赁房屋的主体结构的维修和保养，保证房屋的安全使用。对于租赁房屋的附属设施，如水电设施、供暖设施等，甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。如因甲方维护不及时导致附属设施损坏的，应及时修复或更换。第六章：房屋的装修及改造1.承租方的装修权限：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并向甲方提交装修方案和施工图纸。装修方案应符合国家和地方的相关规定，不得影响房屋的结构安全和使用功能。乙方在装修过程中应遵守甲方的管理规定，不得损坏房屋主体结构和附属设施，不得影响其他租户的正常使用。如因乙方装修造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。2.装修及改造的要求与限制：装修工程应在甲方指定的时间内完成，不得影响租赁房屋的正常使用。如因乙方装修原因导致租赁房屋无法正常使用的，乙方应承担相应的违约责任。装修工程的费用由乙方承担，如因装修工程需要对房屋结构进行改造的，应经相关部门批准，并由乙方承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并拆除装修及改造工程，不得留存任何影响房屋正常使用的物品。如乙方未恢复原状或拆除装修及改造工程的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。第七章：合同的解除与终止1.解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[规定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.终止合同的手续：本合同期满或解除后，乙方应在[规定的时间]日内将租赁房屋及附属设施完好地交还给甲方，并办理交接手续。乙方在办理交接手续时，应将租赁房屋内的物品清理干净，如因乙方未清理干净导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。甲方在收到乙方交还的租赁房屋及附属设施后，应及时办理验收手续，并将押金退还给乙方（如有）。第八章：违约责任1.双方的违约责任：如甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金；逾期达[规定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；如损失无法确定的，甲方有权要求乙方按照租赁房屋月租金的[倍数]倍向甲方支付违约金。2.违约责任的承担方式：双方应按照本合同的约定承担违约责任，如双方协商一致，可以通过协商解决违约责任的承担方式。如双方无法协商解决违约责任的承担方式的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。第十章：其他条款1.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电子邮箱以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、电子邮箱，应在变更之日起[规定天数]日内书面通知对方。以当面交付方式送达的，以对方签收之日为送达之日；以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日后的第[具体天数]日为送达之日；以传真、邮件方式送达的，以传真、邮件发出之日为送达之日。3.合同的附件：本合同的附件包括但不限于租赁房屋的平面图、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。3.合同的有效期：本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的终止日期止。甲方（盖章）：_________