商业地产买卖居间协议

商业地产买卖居间协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与信息房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的购买要求（如用途、面积、产权清晰等）。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房产的质量应满足甲方购买需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等方面的要求。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的甲方损失。二、房产价格与支付1.房产价格甲方同意购买房产1的价格为______元，房产2（如有）的价格为______元。实际购买价格以双方最终书面确认为准，该价格根据房产实际状况和市场行情计算得出。2.支付方式甲方同意分批支付房款，具体支付时间及金额如下：首付款：______元，支付时间为______。中间付款：______元，支付时间为______。尾款：______元，支付时间为______。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。甲方应在收到房产后______个工作日内完成验收。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房产的详细信息，包括产权、历史交易记录等。有权对房产进行实地考察和评估，以确定其是否符合购买要求。有权在签订合同前要求乙方提供房产的合法产权证明文件。义务：在合同签订后，按照约定支付居间服务费用。在交易过程中，如实提供个人信息和交易意向，不得隐瞒或提供虚假信息。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在签订合同前支付居间服务费用。有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如提供购房资金等。义务：确保提供的房产信息真实、准确、完整。在交易过程中，遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。六、房产信息核实1.信息核实方式乙方应在签订合同前对房产信息进行核实，包括产权、交易记录等。甲方有权要求乙方提供房产信息的核实结果。2.信息核实标准房产信息核实标准以国家相关法律法规和房地产交易市场惯例为准。如核实发现房产信息存在虚假、隐瞒等情况，乙方应承担相应责任。七、服务费用与支付1.居间服务费用本协议居间服务费用为______元，甲方应在合同签订后______个工作日内支付。2.支付方式居间服务费用支付方式为______，具体支付时间由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故取消交易，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的服务费用。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内提供真实、准确的房产信息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_