住宅小区智能化改造施工合同模板

住宅小区智能化改造施工合同模板合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区智能化改造项目的业主，乙方为具备相应资质的施工企业，双方为明确各自的权利义务，确保工程顺利进行，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______住宅小区智能化改造工程1.2工程地点：_______（1）智能化系统设计；（2）智能化设备安装；（3）智能化系统调试；（4）智能化系统验收；（5）工程售后服务。第二条工程承包方式2.1乙方按照甲方提供的工程图纸、技术规范及工程量清单，承担本工程的施工任务。2.2工程承包范围为：本合同约定的工程内容。第三条工程工期3.1工程开工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方应按照上述工期完成工程，如需延期，乙方应提前_______天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第四条工程质量4.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合甲方要求。4.2工程质量保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。第五条工程造价5.1工程造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方应在合同签订后_______天内，向甲方提交详细的工程预算书。（1）甲方变更设计；（2）国家政策调整；（3）不可抗力因素。第六条工程付款6.1甲方应在合同签订后_______天内，向乙方支付工程预付款，金额为工程造价的_______%。6.2乙方完成工程进度达到_______%时，甲方应支付进度款，金额为工程造价的_______%。6.3工程验收合格后，甲方应在_______天内支付工程尾款，金额为工程造价的_______%。第七条违约责任7.1乙方未按约定工期完成工程，每延迟一天，应向甲方支付违约金，金额为工程造价的_______%。7.2乙方未按约定质量完成工程，应承担修复费用，并支付甲方违约金，金额为工程造价的_______%。7.3甲方未按约定支付工程款项，每延迟一天，应向乙方支付违约金，金额为未付款项的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，确保工程安全、环保。9.2乙方在施工过程中，应尊重甲方及小区居民的权益，不得损害小区环境及设施。9.3乙方应在工程结束后，及时清理施工现场，恢复原状。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方履行完毕合同约定的义务后，本合同自然终止。（1）乙方未按约定完成工程；（2）乙方严重违反合同约定；（3）乙方发生重大违约行为。第十一条合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：工程图纸、技术规范及工程量清单附件二：双方授权代表签字（或盖章）的授权委托书甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.工程质量和工期：合同中明确规定了工程的质量标准和工期要求。乙方必须按照约定的标准完成工程，并严格遵守工期，否则可能面临违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。2.工程造价和付款方式：合同中应详细列明工程造价和付款方式，包括预付款、进度款和尾款的比例和支付时间。法律名词解释：预付款，指合同当事人一方在合同履行前预先支付给对方的一定数额的款项；进度款，指根据工程进度按比例支付的款项；尾款，指工程完成后支付的一笔款项。3.违约金：合同中应规定违约金的计算方式，对于延迟工期或未达到质量标准的违约行为，应支付违约金。法律名词解释：违约金，指合同当事人一方违约时，根据合同约定应支付给对方的一定数额的货币。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成再通过诉讼。法律名词解释：协商解决，指合同双方通过友好商谈解决争议的方式；诉讼，指通过法院审判程序解决争议的法律行为。解决办法：1.违约行为：若乙方未按合同约定完成工程或质量不符合要求，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据情况要求修复或重做。2.付款争议：若甲方未按时支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定的付款方式执行。3.争议解决：如双方发生争议，应通过协商解决。如果协商不成，任何一方都可以根据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：提起诉讼，指将争议提交给法院审理的行为。合同签订地的人民法院，指合同中约定的解决争议的法院，通常是指合同签订地点所在地的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区智能化改造涉及老旧小区改造，居民年龄结构偏大，对新技术接受度较低。补充条款：乙方应提供智能化系统的使用培训，确保小区居民能够熟练操作新系统。“考虑到小区居民可能对新事物不太熟悉，乙方需要安排专门人员，用耐心、细致的方式为居民们提供使用指导，确保大家都能轻松上手。”2.应用场合：智能化改造可能涉及居民隐私，需特别保护。补充条款：乙方保证智能化系统不会侵犯居民隐私，并对相关信息进行严格保密。“我们理解大家对自己的隐私非常关心，所以乙方承诺，所安装的智能化系统绝对尊重和保护每一位居民的隐私权益。”3.应用场合：智能化改造期间，居民生活可能受到影响。补充条款：乙方在施工期间应采取措施减少对居民生活的影响，并在工程结束后及时清理现场。“施工期间可能会给大家带来一些不便，我们会尽量减少干扰，并在工程结束后把现场打扫得干干净净，恢复原状。”4.应用场合：智能化改造项目可能需要与小区其他服务商协调。补充条款：乙方应与小区其他服务商沟通协调，确保各项服务正常进行。“为了确保大家的生活不受影响，乙方会主动与其他服务商沟通，确保大家在改造期间依然能享受到正常的服务。”合同所需附件列表：1.附件一：工程图纸和技术规范“这是我们的工程图纸和技术规范，大家可以根据这些资料了解改造的具体内容和标准。”2.附件二：工程量清单“这里列出了所有需要施工的项目和数量，让大家对整个工程有个清晰的了解。”3.附件三：双方授权代表签字的授权委托书“这是