代管租赁协议书范本

代管租赁协议书范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

身份证号码：___________________________

丙方（代管方）：_________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该房产的需求，丙方愿意作为代管方协助甲乙双方完成租赁事宜，经三方友好协商，现就租赁物的代管租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为______平方米，结构为_________________，用途为_________________。

1.2租赁物的附属设施包括：_________________。

1.3租赁物的现状为：_________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元（大写：______元整），乙方应于每月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付押金______元（大写：______元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以押金抵作租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条代管服务

5.1丙方作为代管方，负责协助甲乙双方处理租赁物的日常管理事务，包括但不限于租金收取、维修协调、紧急情况处理等。

5.2丙方应保证其代管行为合法、合规，并遵守甲乙双方的合理指示。

5.3丙方收取的代管服务费用为每月租金的______%，即每月______元，由乙方支付。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

6.3租赁期间，租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。

6.4乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得改变租赁物的结构。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，三方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

8.3一方违反合同约定，经另一方催告后______日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金______元。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

9.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

9.3丙方未履行代管义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________