学生租房合同书电子版（2025年版）

/学生租房合同书电子版（2025年版）甲方（房东）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.房屋位置与面积房屋位于______，总面积为______平方米。2.房屋设施房屋内设施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、洗衣机、冰箱等，具体设施清单见附件。房屋应满足乙方日常生活需求，并符合当地居住标准。第二条租金与押金1.租金本合同约定的租金为每月______元，乙方应于每月的______日前支付租金。2.押金乙方应在签订合同之日起______个工作日内支付押金______元，房屋退租时无损坏且乙方已支付全部租金的情况下，押金无息退还乙方。第三条房屋使用与维护1.房屋使用乙方应合理使用房屋，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分租。2.房屋维护乙方应负责房屋及设施的正常使用和维护，如房屋或设施发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。房屋维修费用由乙方承担，如为乙方过错导致损坏，乙方应承担全部维修费用。第四条退租与续租1.退租乙方应在合同到期前______个工作日书面通知甲方，经双方协商一致后，乙方方可退租。退租时，房屋应保持原状，如有损坏或遗失物品，乙方应承担相应责任。2.续租双方可在合同到期前______个工作日内协商续租事宜，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第五条房屋检验与验收1.检验方式乙方应在入住前对房屋进行自行检验，确保房屋及设施符合合同约定。乙方应在入住后______个工作日内向甲方提出书面验收报告，如有不符合合同约定之处，甲方应在______个工作日内进行修复。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋状况、设施清单以及国家相关标准为准。现场检验时，如发现房屋或设施有任何损坏、缺陷或不符合合同约定时，应做好记录，作为甲方向乙方提出修理或更换的依据；如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复或更换设施等。第六条甲方承诺与保证1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷；2.甲方保证房屋及设施符合安全、卫生、消防等国家标准；3.甲方保证房屋及设施在租赁期间内不存在任何影响乙方正常居住的隐患；4.甲方承诺在租赁期间内，未经乙方同意，不擅自改变房屋结构或用途。第七条乙方权利与义务1.乙方权利有权按照合同约定使用房屋及设施；有权在租赁期间内对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方，并在退租时恢复原状；有权在租赁期间内对房屋及设施进行正常维护。2.乙方义务遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用房屋及设施；爱护房屋及设施，不得擅自损坏或丢弃；按时支付租金，不得拖欠；租赁期满后，按照合同约定退还房屋及设施。第八条租金支付与押金1.租金支付乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金，租金支付方式为：______。2.押金乙方应在签订合同之日起______个工作日内支付押金______元，租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，押金无息退还乙方。第九条退租与续租1.退租乙方应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面退租申请，经双方协商一致后，乙方方可退租。退租时，房屋及设施应保持原状，如有损坏或遗失物品，乙方应承担相应责任。2.续租双方可在租赁期满前______个工作日内协商续租事宜，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第十条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或设施，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照应缴租金的______%向甲方支付违约金。如乙方损坏房屋或设施，应承担相应的修复或赔偿责任。3.发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本合同：1)一方严重违约，致使合同无法履行；3)一方发生破产事件，无力继续履行本合同；4)合同规定的其它终止事项。无论如何，双方不得随意中止或终止合同，因随意中止或终止合同而给对方带来的已发生和可能发生的任何损失，由随意中止或终止合同方负全部责任并赔偿对方的一切损失。第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同自各方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。2.在合同履行期间，如甲方房屋因故无法继续出租，甲方应提前______个工作日书面通知乙方，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方退还已支付租金。3.合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的指令或自身财务状况改变而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行部分或全部义务，均不构成放弃或豁免权利和义务。2.一方对另一方的宽容、展期或延缓行使权利，不影响其根据合同及法律享有的权利，也不视为放弃权利。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等。因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力影响的时间延长履行期限，但不可抗力不得免除合同价格调整。2.如合同因不可抗力需修改，乙方保证修改不影响其在本合同中的责任和义务，也不侵犯乙方的权益。第十四条争议的解决1.因执行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议部分外，合同其他条款仍有效。第十五条保密未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合同内容。保密义务不受合同有效期限限制，合同终止或解除后仍有效。第十六条附则1.合同的修改或补充应以书面形式进行，构成本合同组成部分。2.合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。主合同与附件冲突时，以主合同为准。3.双方承担的义务不得超过合同约定，任何一方不得对另一方作出有约束力的声明或行动。4.合同列明的责任、义务、补偿和补救条款有效，任何一方不承担合同约定以外的责任。5.未经对方同意，任何一方不得将合同义务转让给第三方。6.合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方已向乙方详细说明合同条款，各方对合同内容无异议，对