合租房屋环境管理协议

合租房屋环境管理协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋并共同维护房屋内的居住环境。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合租房屋环境管理协议，以资共同遵守。

本协议的目的是明确甲方、乙方在房屋合租期间的权利、义务，确保房屋的居住环境整洁、安全，共同营造和谐的居住氛围。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法使用权，并确保房屋结构安全、设施设备完好。

2.甲方应向乙方提供房屋钥匙，并确保乙方能够顺利入住。

3.甲方应配合乙方对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

4.甲方负责房屋的日常维修，但乙方在使用过程中因不当操作造成的损坏除外。

5.甲方应保障乙方的人身和财产安全，对房屋内发生的意外事件负责。

6.甲方有义务在合同期满或提前终止合同时，及时收回房屋，并退还乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，按时缴纳租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及设施设备，不得随意损坏或擅自改动。

3.乙方应保持房屋内环境卫生，定期进行清洁，不得乱扔垃圾。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

5.乙方应合理使用水电等公共设施，节约资源，不得浪费。

6.乙方应配合甲方对房屋进行维修，不得阻挠或拖延。

7.乙方在合同期满或提前终止合同时，应提前通知甲方，并保持房屋原状，不得擅自搬离。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议条款，维护房屋内的居住环境。

2.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务，保障其合法权益。

4.乙方有权对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或设施设备。

5.乙方有权要求甲方提供必要的帮助，解决房屋使用过程中遇到的问题。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.双方应尊重对方合法权益，不得侵犯对方隐私。

3.双方应保持友好关系，共同维护和谐的居住环境。

4.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

1.本合租房屋环境管理协议的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，该首付款包含房屋押金及第一个月的租金。

b.月租金：乙方应每月于__________日前向甲方支付人民币__________元作为房屋月租金。租金支付方式为银行转账或现金支付，乙方应向甲方提供收款账户信息。

c.房屋押金：乙方支付的首付款中人民币__________元作为房屋押金，在合同期满或乙方提前终止合同时，无损坏和欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。

3.额外费用：

a.房屋维修费用：在乙方使用期间，因正常磨损或合理使用造成的房屋及设施设备的维修费用，由乙方承担。

b.水电费：房屋内的水电费由乙方按照实际使用情况支付，甲方负责代收代缴。

c.网络费用：若房屋内有网络设施，网络费用由乙方自行承担。

4.逾期支付：

a.乙方如未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

b.逾期支付的滞纳金总额不得超过租金总额的__________%。

5.付款凭证：

a.甲方应向乙方提供每期租金的支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。

b.乙方应在收到支付凭证后__________日内确认收到并签字。

6.争议解决：

a.如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金或押金，或未经甲方同意擅自改变房屋结构或设施设备，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况分别承担相应的违约责任。

2.违约责任及赔偿方式：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的__________%计算。

b.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。

c.违约方应承担因其违约行为而产生的所有法律费用。

3.争议解决方式：

a.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可采取以下方式之一解决：

i.诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

ii.仲裁：双方可选择仲裁作为争议解决方式，将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。

iii.调解：双方可申请调解，由调解机构或调解员进行调解，达成和解协议。

4.适用法律和管辖法院：

a.本协议适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如涉及管辖法院，双方同意提交至房屋所在地人民法院管辖。

5.其他规定：

a.争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的义务。

b.争议解决过程中，任何一方不得擅自采取可能损害对方利益的行为。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.任何一方对协议内容有异议的，应在收到协议之日起__________日内提出，否则视为接受本协议全部内容。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________个月，自双方签字（或盖章）之日起计算。

b.合同期满后，如双方均同意续租，应在合同到期前__________日内签订续租协议。

3.变更：

a.本协议的任何变更，均应以书面形式经双方协商一致后生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

4.终止条款：

a.双方均可提前__________日书面通知对方终止本协议，但乙方应支付至终止日的租金。

b.发生以下情况之一，本协议可即时终止：

i.任何一方违反本协议约定的义务，经对方书面通知后仍未在__________日内纠正；

ii.房屋因不可抗力原因无法继续使用；

iii.因国家政策调整或其他原因导致房屋无法继续出租。

5.终止后的处理：

a.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋原状。

b.甲方应在收到乙方搬离通知之日起__________日内，对房屋进行必要的清理和维修。

c.甲方应在合同终止之日起__________日内，退还乙方已支付但未计算在内的租金和押金（如有）。

6.协议份数：

a.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

c.如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

附件：

1.房屋租赁合同书：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。

2.房屋设施清单：包括房屋内的家具、电器、装修等设施设备的清单，以及其新旧程度和是否包含在租金中。

3.房屋使用规则：明确乙方在使用房屋过程中应遵守的规则，如噪音控制、禁止行为等。

4.甲方身份证明文件复印件：甲方身份证、房产证等证明其身份和房屋所有权的文件复印件。

5.乙方身份证明文件复印件：乙方身份证、工作证明等证明其身份和支付能力的文件复印件。

6.房屋租赁保证金收据：乙方支付房屋租赁保证金的收据复印件。

7.房屋维修基金缴纳证明：若适用，乙方缴纳房屋维修基金的证明复印件。

8.房屋租赁税费缴纳证明：乙方已缴纳房屋租赁相关税费（如有可能）的证明复印件。

9.房屋租赁合同附件清单：上述所有附件的清单，由双方签字确认。

10.其他相关文件