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文档简介

2025年城市住宅认购权责协议示范文本甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，拥有位于____市____区____路的____项目（以下简称“本项目”）的开发建设权；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的住宅房屋。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就以下事项达成如下认购权责协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于本项目第____幢____单元____层____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.2房屋用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权年限为____年。1.3房屋配套设施及公共服务设施按照本项目规划要求配置。二、认购价格及付款方式2.1乙方认购上述房屋，房屋单价为人民币（大写）：____元/平方米（小写）：____元/平方米，总价为人民币（大写）：____元（小写）：____元。2.2乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付房屋认购款人民币（大写）：____元（小写）：____元。乙方支付认购款后，甲方出具收款凭证。2.3乙方支付认购款后，甲方为乙方保留所认购房屋的认购权。在甲方与乙方签订正式的《房屋买卖合同》并办理完房屋买卖合同备案手续后，乙方所支付的认购款自动转为房屋首付款。三、权责义务3.1甲方义务：3.1.1甲方应按照国家及地方相关法律法规的要求，保证本项目开发建设的合法性、合规性。3.1.2甲方应按照项目规划和设计要求，保证房屋质量，确保交付的房屋符合国家质量标准。3.1.3甲方应在房屋交付使用前，按照国家及地方相关规定，办理完毕房屋所有权初始登记手续。3.1.4甲方应在房屋交付使用前，提供房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。3.2乙方义务：3.2.1乙方应按照本协议约定的价格和付款方式支付房屋认购款。3.2.2乙方应在甲方通知签订正式《房屋买卖合同》之日起____日内，与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付房屋余款。3.2.3乙方应按照国家及地方相关规定，办理完毕房屋买卖合同备案手续。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按照本协议约定办理完毕房屋所有权初始登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的认购款。4.1.2甲方未按照本协议约定提供房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料的，乙方有权要求甲方在规定期限内提供，逾期未提供的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的认购款。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按照本协议约定支付房屋认购款的，甲方有权解除本协议，并保留乙方已支付的认购款作为违约金。4.2.2乙方未按照本协议约定签订正式的《房屋买卖合同》的，甲方有权解除本协议，并保留乙方已支付的认购款作为违约金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份

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