2025年住宅租赁合同纠纷诉状

2025年住宅租赁合同纠纷诉状原告（甲方）：____住址：____联系电话：____被告（乙方）：____住址：____联系电话：____法定代表人：____一、诉讼请求1.确认被告（乙方）未按合同约定支付租金的行为构成违约；2.被告（乙方）支付欠付的租金共计人民币____元；3.被告（乙方）支付合同违约金共计人民币____元；4.被告（乙方）承担本案的全部诉讼费用。二、事实与理由（一）双方签订的住宅租赁合同原告（甲方）与被告（乙方）于____年____月____日签订了一份《住宅租赁合同》，约定被告（乙方）租赁原告（甲方）位于____的住宅一套，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每月人民币____元，每季度支付一次。合同中明确约定，如被告（乙方）逾期支付租金，应支付合同约定的违约金。（二）被告（乙方）未按合同约定支付租金根据合同约定，被告（乙方）应于每季度首月的前五日内支付当季度的租金。自____年____季度起，被告（乙方）未按照合同约定支付租金。截至____年____月____日，被告（乙方）共欠付原告（甲方）租金人民币____元。（三）被告（乙方）的违约行为根据《中华人民共和国合同法》第____条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告（乙方）未按合同约定支付租金，已构成违约。原告（甲方）多次催促被告（乙方）支付欠付租金，但被告（乙方）仍拒绝履行合同义务。（四）合同违约金的计算根据《住宅租赁合同》第____条约定：“乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项千分之五的违约金。”自____年____季度起，被告（乙方）逾期支付租金共计____个月，按照合同约定的违约金计算标准，被告（乙方）应支付违约金人民币____元。（五）诉讼费用根据《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第____条规定：“当事人起诉、自诉，应当向人民法院交纳案件受理费。”本案中，原告（甲方）为维护自身合法权益，依法向人民法院提起诉讼，要求被告（乙方）承担本案的全部诉讼费用。三、法律依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》；3.《住宅租赁合同》。四、诉讼请求1.确认被告（乙方）未按合同约定支付租金的行为构成违约；2.被告（乙方）支付欠付的租金共计人民币____元；3.被告（乙方）支付合同违约金共计人民币____元；4.被告（乙方）承担本案的全部诉讼费用。五、诉讼请求的合理性和合法性原告（甲方）提出的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，原告（甲方）有权要求被告（乙方）承担违约责任，支付欠付的租金及违约金，并承担本案的全部诉讼费用。六、诉讼费用本案诉讼费用共计人民币____元，包括案件受理费、保全费、鉴定费等。七、授权代理人原告（甲方）授权代理人：____律师执业证号：____执业机构：____律师事务所八、送达地址及联系方式原告（甲方）送达地址：____联系电话：____被告（乙方）送达地址：____联系电话：____九、诉讼请求的履行期限被告（乙方）应在收到人民法院送达的判决书之日起____日内履行完毕。十、诉讼时效根据《中华人民共和国诉讼时效法》第_