2025年预售住宅抵押贷款担保协议模板

2025年预售住宅抵押贷款担保协议模板甲方（贷款人）：____乙方（借款人）：____丙方（担保人）：____鉴于甲方愿意向乙方提供住宅抵押贷款，乙方愿意以其预售住宅作为抵押物，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本抵押贷款担保协议（以下简称“本协议”）。第一条定义1.1“贷款”指甲方根据本协议的约定向乙方提供的住宅抵押贷款。1.2“抵押物”指甲方根据本协议第二条约定，乙方预售的住宅。1.3“担保”指甲方根据本协议第三条约定，丙方为乙方贷款提供的担保。第二条抵押物2.1乙方预售住宅的详细信息如下：（1）预售住宅地址：____（2）预售住宅面积：____（3）预售住宅总价：____2.2乙方保证抵押物真实、合法、有效，且未设定任何抵押、质押、留置等权利负担。2.3乙方应在贷款发放后____个工作日内，将抵押物的他项权利证书交付甲方，并办理抵押登记手续。第三条担保3.1丙方同意为乙方在本协议项下的贷款提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2丙方保证在担保期间，对乙方在本协议项下的债务承担连带保证责任。3.3丙方应在贷款发放后____个工作日内，向甲方提供以下担保文件：（1）丙方有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等文件；（2）丙方财务报表；（3）丙方与乙方签订的担保合同；（4）其他甲方要求提供的文件。3.4丙方承诺在担保期间，如乙方未按约定偿还贷款本息，丙方将按照甲方的要求，立即履行担保责任。第四条贷款条件4.1乙方应按照甲方的要求，提供以下贷款条件：（1）乙方具有完全民事行为能力的自然人；（2）乙方具备购房资格；（3）乙方信用良好，无不良信用记录；（4）乙方提供的贷款申请材料真实、完整、有效；（5）其他甲方要求的贷款条件。4.2甲方有权根据乙方的贷款申请材料，对乙方的贷款资格进行审核，并有权决定是否发放贷款。第五条贷款发放与偿还5.1甲方应在审核通过乙方的贷款申请后，按照约定的贷款金额、期限、利率等条件，向乙方发放贷款。5.2乙方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本息。5.3乙方如提前偿还贷款，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求，支付提前还款利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权按照本协议第三条约定，要求丙方履行担保责任。6.2乙方未按约定提供抵押物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.3丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____丙方（签字）：____签订日期：____一、贷款金额、期限及利率1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。1.3贷款利率：按照甲方同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按甲方相关规定执行。二、抵押物2.1抵押物为乙方预售的住宅，具体信息如下：（1）预售住宅地址：____（2）预售住宅面积：____（3）预售住宅总价：____2.2乙方保证抵押物真实、合法、有效，且未设定任何抵押、质押、留置等权利负担。2.3乙方应在贷款发放后____个工作日内，将抵押物的他项权利证书交付甲方，并办理抵押登记手续。三、担保3.1丙方同意为乙方在本协议项下的贷款提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2丙方保证在担保期间，对乙方在本协议项下的债务承担连带保证责任。3.3丙方应在贷款发放后____个工作日内，向甲方提供以下担保文件：（1）丙方有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等文件；（2）丙方财务报表；（3）丙方与乙方签订的担保合同；（4）其他甲方要求提供的文件。3.4丙方承诺在担保期间，如乙方未按约定偿还贷款本息，丙方将按照甲方的要求，立即履行担保责任。四、贷款条件4.1乙方应按照甲方的要求，提供以下贷款条件：（1）乙方具有完全民事行为能力的自然人；（2）乙方具备购房资格；（3）乙方信用良好，无不良信用记录；（4）乙方提供的贷款申请材料真实、完整、有效；（5）其他甲方要求的贷款条件。4.2甲方有权根据乙方的贷款申请材料，对乙方的贷款资格进行审核，并有权决定是否发放贷款。五、贷款发放与偿还5.1甲方应在审核通过乙方的贷款申请后，按照约定的贷款金额、期限、利率等条件，向乙方发放贷款。5.2乙方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本息。5.3乙方如提前偿还贷款，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求，支付提前还款利息。六、违约责任6.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权按照本协议第三条约定，要求丙方履行担保责任。6.2乙方未按约定提供抵押物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.3丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。七、其他约定7.1本协议自