共有产权房屋买卖合同（标准版）

共有产权房屋买卖合同（标准版）合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其共有产权房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________省/市/自治区，__________市/县，__________街道/镇，__________小区/村，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________（住宅/商业/办公等）。1.2甲方对该房屋享有共有产权，共有产权份额为__________%，甲方承诺对该房屋的权属、共有份额、共有性质等情况的真实性、合法性负责。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房屋买卖款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付房屋尾款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付房屋买卖尾款。3.3房屋过户所涉及的相关税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在法律法规禁止交易的情形，房屋质量符合国家和地方的相关标准。4.2甲方承诺在房屋交付后，对房屋主体结构、设备设施等保修期内出现的质量问题，按照法律法规和合同约定承担保修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋买卖总价款的______%作为违约金。5.3乙方未能按照约定时间支付房屋买卖款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋买卖总价款的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋权属清晰，无纠纷，且甲方拥有合法的共有产权份额。2.信息真实：双方需提供真实有效的个人信息和房屋信息，任何虚假陈述可能导致合同无效或承担法律责任。3.价格及支付方式：明确房屋买卖价格、付款方式及时间节点，确保款项支付符合约定。4.房屋交付与过户：明确房屋交付和过户的时间及责任，甲乙双方应按照约定履行相应义务。5.质量保修：甲方应保证房屋质量，并在保修期内对出现的问题承担相应责任。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现问题时，能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对财产的所有权归属，即财产的权利人是谁。3.违约金：当事人违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。4.合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。5.诉讼：指当事人之间因财产权益纠纷，向人民法院提起的请求法院通过审判程序解决争议的活动。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限，通常以地域管辖和级别管辖为标准。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚需要对共有产权房屋进行分割。补充条款：考虑到双方感情变化可能导致共有产权房屋的分割，特约定如下：若甲乙双方因离婚导致共有产权房屋需要分割，双方应按照______的比例分配房屋产权，并在______日内办理完毕分割过户手续。2.场合：房屋买卖涉及遗产继承问题。补充条款：考虑到房屋可能涉及甲方或乙方家庭成员的遗产继承，特约定如下：若甲方或乙方因继承问题导致房屋权属变更，应在继承手续办理完毕后______日内通知对方，并根据新的权属情况继续履行合同。3.场合：房屋作为投资用途，涉及第三方利益。补充条款：考虑到房屋可能涉及甲乙双方之外的第三方利益，特约定如下：甲乙双方确认，在房屋买卖过程中不存在任何第三方的权利主张，若因此产生的纠纷，由甲方承担全部责任。4.场合：房屋买卖涉及子女教育问题。补充条款：考虑到房屋可能影响乙方子女的教育权益，特约定如下：甲方保证在房屋交付时，该房屋所在区域的教育资源（如学位、学校等）符合乙方的需求，若因教育资源变动导致