公寓改造贷款合同范本

公寓改造贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____个月，自甲方实际放款之日起计算。2.2贷款利率为_____%，按年利率计算，利息按月结算。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）还款日期为每月的____日。第四条保证及担保（1）抵押担保：乙方将其名下的房产抵押给甲方，抵押房产的价值应不低于贷款金额。（2）保证担保：乙方提供具备还款能力的担保人，担保人对本笔贷款承担连带保证责任。4.2乙方应在合同签订后____个工作日内，与甲方办理抵押登记手续，并将抵押房产的他项权利证书交付甲方保管。4.3担保人对本笔贷款的保证期间为贷款期限届满之日起____个月。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期贷款金额的_____%收取逾期利息。5.3乙方未按约定提供担保的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。第六条贷款的展期6.1如乙方因特殊情况无法按时还款，可向甲方申请展期，展期期限不超过原贷款期限的____%。6.2乙方申请展期应提前____个工作日向甲方提交书面申请，并说明展期原因。6.3甲方有权根据乙方的信用状况及还款能力，决定是否同意展期。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容，但须以书面形式确认。（1）乙方未按约定用途使用贷款。（2）乙方未按约定时间还款。（3）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实。7.3合同的终止：合同履行完毕，双方权利义务终止。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方查阅和追溯。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，避免挪用贷款。3.贷款期限及利率：详细记录贷款期限和利率，确保双方对还款时间和利息计算无异议。4.贷款发放及还款方式：明确贷款发放的时间和账户，以及还款方式和日期。5.保证及担保：提供合法有效的担保方式，包括抵押和保证担保，并按时办理相关手续。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和处罚措施。7.贷款的展期：了解展期条件和流程，以及可能的展期期限。8.合同的变更、解除和终止：清楚合同变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决：了解争议解决的方式和途径，包括协商和诉讼。10.其他约定：注意合同的其他特殊约定，确保双方权益。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指借款方将其名下财产（如房产）提供给贷款方作为债务的担保，若借款方违约，贷款方有权处置抵押财产以偿还债务。2.保证担保：指担保人对借款方的债务承担连带保证责任，若借款方无法履行还款义务，担保人需承担还款责任。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.展期：指在原有贷款期限到期前，经双方协商一致，延长贷款期限的行为。5.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或一方行使解除权，使合同权利义务关系归于消灭的行为。6.终止合同：指合同履行完毕，双方权利义务完全结束，合同效力自然消失。7.连带责任：指两个或多个债务人共同对同一债务承担全部责任，债权人可以要求其中任何一个债务人承担全部或部分债务。8.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序，包括起诉、审判和执行等环节。嘿，朋友！这份公寓改造贷款合同可是相当正式的文件，不过有时候我们得根据具体情况来调整一下，让它更适应特定的场合。下面我就用轻松点的方式给你说说几个特殊的应用场合，还有相应的补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.老旧公寓翻新：补充条款：考虑到老旧公寓可能存在安全隐患，双方同意在合同中增加一条，乙方需在贷款发放后____日内，提供公寓结构安全评估报告，确保改造过程安全可靠。2.环保节能改造：补充条款：为了鼓励绿色改造，若乙方在改造中采用环保材料和设备，甲方可以考虑给予贷款利率优惠，具体优惠幅度双方协商确定。3.自然灾害后重建：补充条款：若乙方所在地区发生自然灾害，导致公寓受损需要重建，双方同意在合同中增加一条，乙方可以申请临时展期，展期时长和条件由双方协商确定。4.用于出租的公寓改造：补充条款：若乙方计划将改造后的公寓用于出租，双方同意在合同中增加一条，乙方需在改造完成后____日内向甲方提供出租协议或租赁合同，以证明贷款用途的合规性。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.公寓产权证明文件3.公寓改造项目方案及预算报告4.抵押房产的他项权利证书（如有）5.担保人相关资质证明（如有）6.公寓结构