2024二手房买卖合同样本范文

2024二手房买卖合同样本范文本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1卖方声明5.2质量问题处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋地址：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋使用面积：X平方米2.3房屋户型房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：X元（大写：X元整）3.2付款方式买方支付定金：X元买方支付首付款：X元剩余房款及利息：X元3.3付款时间定金支付时间：X首付款支付时间：X剩余房款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：X4.2交付条件房屋交付条件：X4.3过户手续过户手续办理时间：X过户手续办理地点：X4.4过户费用过户费用承担方：X第五条房屋质量及瑕疵5.1卖方声明卖方保证房屋不存在重大质量问题及瑕疵。5.2质量问题处理质量问题处理方式：X质量问题处理时间：X第六条违约责任6.1卖方违约卖方违约责任：X6.2买方违约买方违约责任：X第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.法律规定或合同约定的其他解除条件。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址双方确认的送达地址为：X第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1补充事项双方确认，本合同的附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2其他约定双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.法律规定或合同约定的其他解除条件。第十三条双方签字13.1卖方签字卖方签字：__________13.2买方签字买方签字：__________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件房屋所有权证编号：__________14.2买卖双方身份证明复印件卖方身份证明编号：__________买方身份证明编号：__________14.3其他重要文件包括但不限于：房屋产权调查报告、物业费、供暖费、水电费等缴费凭证的复印件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并严格遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方应按照合同约定履行其职责，如有疏忽、失误或其他过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定或行业惯例确定。4.2甲乙方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰第三方正常履行合同职责。5.2第三方不得滥用职权，损害甲乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方解除合同7.1第三方因特殊原因需提前解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。7.2甲乙方因第三方解除合同而遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的承诺、保证等，视为对甲乙方的约束，但不免除甲乙方的责任。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方损失。第十条第三方合规性10.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。10.2第三方违反法律法规或行业标准的，应承担相应法律责任。第十一条第三方替代11.1甲乙方如需替换第三方，应提前通知原第三方，并按照合同约定办理相关手续。11.2第三方替代不影响本合同的履行和第三方责任的承担。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲乙方之间发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有权机关申请调解或提起诉讼。12.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十三条第三方税费13.1第三方应承担因其提供服务而产生的税费。13.2甲乙方应协助第三方办理相关税费的申报和缴纳手续。第十四条第三方签字14.1第三方签字：__________14.2第三方盖章：__________本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋产权调查报告附件说明：本附件为房屋产权调查报告的复印件，用以证明房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。附件3：物业费、供暖费、水电费等缴费凭证的复印件附件说明：本附件为物业费、供暖费、水电费等缴费凭证的复印件，用以证明房屋相关费用的支付情况。附件4：房屋户型图附件说明：本附件为房屋户型图，用以说明房屋的布局和空间结构。附件5：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的现状及附属设施等情况。附件6：买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用以证明双方的身份真实有效。附件7：中介服务合同附件说明：本附件为中介服务合同，用以说明中介机构在本次交易中的服务内容和收费标准。附件8：评估机构评估报告附件说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件9：房屋过户手续办理指南附件说明：本附件为房屋过户手续办理指南，用以指导买卖双方办理过户手续。附件10：贷款合同及相关文件附件说明：本附件为贷款合同及相关文件，用以说明买方贷款购房的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款；未按约定时间办理过户手续；未按约定履行房屋交付义务；房屋交付时，房屋存在重大质量问题或瑕疵，且未在合同约定的期限内解决；卖方故意隐瞒房屋重大质量问题或瑕疵；买方未按约定时间支付购房款；买方未按约定时间办理贷款手续；双方协商不一致，导致合同无法履行。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：违约方应承担因违约产生的直接经济损失；违约方应承担因违约产生的间接经济损失；违约方应承担因违约