2024版简易个人房屋租赁合同

2024版简易个人房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条出租人信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证件第十三条承租人信息13.1姓名13.2联系方式13.3身份证件第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，室。1.2房屋面积：该房屋面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日支付当月租金。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账号信息见附件。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还：租赁期满后，如无损坏或遗失，出租人应在扣除应付费用后个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除：如租赁期间有损坏或遗失，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋安全、卫生。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁与维护。5.3维修费用：租赁期间，因房屋及设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人出售或转让房屋，应提前一个月通知承租人，并按照本合同的约定办理房屋变更手续。6.2承租人变更：如承租人需转租或转让租赁权，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意后办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同履行地法律：本合同的履行地点为租赁房屋所在地，适用该地的法律。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租人不得饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租人同意，并遵守相关法律法规。11.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保不影响周围邻居的正常生活。11.3保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，以保障自身利益。第十二条出租人信息12.1姓名：12.3身份证件：身份证号码第十三条承租人信息13.1姓名：13.3身份证件：身份证号码第十四条合同附件14.1房屋照片：详见附件14.2租赁押金收据：详见附件14.3房屋钥匙交接记录：详见附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或介入协调的个体或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介服务：如合同双方在租赁过程中需要中介服务，应选择双方均认可的中介机构，并明确中介费用由双方承担的比例。2.2维修服务：房屋维修服务由出租人负责联系第三方提供，承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人，并由出租人在规定时间内联系第三方进行维修。2.3保险服务：承租人应自行购买房屋及财产保险，如需出租人提供协助，出租人应尽力协助，但不承担保险购买的责任。第三条第三方服务或介入的约定3.1中介服务：中介费用应在合同签订前明确，并在支付租金时一并支付。3.2维修服务：第三方维修服务的费用由出租人承担，除非是由于承租人的原因导致的损坏。3.3保险服务：承租人应提供保险单副本给出租人，以便在发生保险事故时，出租人能够协助承租人进行理赔。第四条第三方责任限额4.1第三方中介：中介机构在提供服务过程中，如发生违约或过错导致损失，中介机构应承担相应的责任。4.2第三方维修服务提供商：维修服务提供商在提供维修服务过程中，如因质量问题导致损失，维修服务提供商应承担相应的责任。4.3第三方保险公司：保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方中介：中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息及咨询服务。5.2第三方维修服务提供商：维修服务提供商应按照甲乙双方的指示进行维修服务，并按时保质的完成维修工作。5.3第三方保险公司：保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲乙双方应协助第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要的资料、现场协调等。6.2甲乙双方应对第三方的服务或介入工作进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方服务或介入，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照合同约定提供服务或介入，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方应保证提供的资料真实、准确，不得误导第三方。10.2甲乙双方应遵守合同约定，不得无故拖延第三方服务或介入的费用支付。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、家具家电等照片，共计张。附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等详细信息。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的日期、时间、双方签字等信息。附件四：租赁合同副本详细要求：包含合同全文，甲乙双方签字盖章。附件五：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议副本，注明服务内容、费用等。附件六：维修服务记录详细要求：记录维修服务的日期、维修项目、费用等信息。附件七：保险单副本详细要求：提供保险单副本，注明保险金额、保险期间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。2.承租人未按照合同约定支付租金或押金。3.承租人未按照合同约定使用房屋及设施，导致损坏或损失。4.出租人未按照合同约定履行维修责任。5.中介方未按照合同约定提供服务，导致损失。6.维修服务提供商未按照合同约定完成维修，导致损失。7.保险公司未按照保险合同约定履行赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违