土地分割租售合同范本

土地分割租售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的编号为____________________的土地使用权，并愿意将该土地使用权分割出租给承租方，承租方愿意承租该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地分割情况

1.1出租方同意将编号为____________________的土地使用权分割为若干块，具体分割情况如下：

（1）分割地块一：编号为____________________，面积____________________平方米；

（2）分割地块二：编号为____________________，面积____________________平方米；

（3）分割地块三：编号为____________________，面积____________________平方米；

（4）分割地块四：编号为____________________，面积____________________平方米；

（5）分割地块五：编号为____________________，面积____________________平方米。

1.2分割后的土地使用权，出租方仍保留整体使用权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金计算方式：承租方应按照分割后的土地使用权面积，按年支付租金。具体租金如下：

（1）分割地块一：____________________元/年；

（2）分割地块二：____________________元/年；

（3）分割地块三：____________________元/年；

（4）分割地块四：____________________元/年；

（5）分割地块五：____________________元/年。

三、租赁用途及禁止事项

3.1承租方承租分割后的土地使用权，仅用于____________________。

3.2承租方不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

四、租赁保证金及押金

4.1承租方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，向出租方支付租赁保证金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，租赁保证金无息退还承租方。

4.3承租方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，向出租方支付押金人民币____________________元。

五、权利义务

5.1出租方保证出租的土地使用权合法、有效，并承担土地使用权变更、续期等手续的办理责任。

5.2承租方应按照合同约定支付租金、保证金及押金。

5.3承租方应合理使用土地，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2出租方未按约定提供土地使用权的，应向承租方支付违约金人民币____________________元。

6.3承租方未按约定支付租金、保证金及押金的，应向出租方支付违约金人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权分割图；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的编号为____________________的土地使用权，丙方同意为承租方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地分割情况

1.1出租方同意将编号为____________________的土地使用权分割为若干块，具体分割情况如下：

（1）分割地块一：编号为____________________，面积____________________平方米；

（2）分割地块二：编号为____________________，面积____________________平方米；

（3）分割地块三：编号为____________________，面积____________________平方米；

（4）分割地块四：编号为____________________，面积____________________平方米；

（5）分割地块五：编号为____________________，面积____________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金计算方式：承租方应按照分割后的土地使用权面积，按年支付租金。具体租金如下：

（1）分割地块一：____________________元/年；

（2）分割地块二：____________________元/年；

（3）分割地块三：____________________元/年；

（4）分割地块四：____________________元/年；

（5）分割地块五：____________________元/年。

三、担保条款

3.1丙方同意在本合同有效期内，对承租方支付租金的义务提供担保。如承租方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向承租方追偿。

3.2担保期限与租赁期限一致，即自____________________起至____________________止。

四、租赁用途及禁止事项

4.1承租方承租分割后的土地使用权，仅用于____________________。

4.2承租方不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

五、出租方权利

5.1出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督，确保其符合租赁用途。

5.2出租方有权要求承租方在租赁期满或合同解除前，恢复土地原状或赔偿损失。

5.3出租方有权在合同约定的情形下，提前解除合同，并要求承租方支付违约金。

六、承租方义务及违约责任

6.1承租方应按约定支付租金、保证金及押金。

6.2承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金人民币____________________元。

6.3承租方违反租赁用途或禁止事项的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币____________________元。

七、丙方权利

7.1丙方有权要求承租方提供相关财务资料，以核实其支付租金的能力。

7.2丙方有权在承租方违约时，要求出租方采取必要措施保护其权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权分割图；

2.土地使用权证复印件；

3.担保协议；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供担保，降低租赁风险，确保甲方权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在租赁期间可以更加放心地管理土地，专注于自身业务发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定详细的权利义务条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了租赁风险，为自身的土地资源增值创造了有利条件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的编号为____________________的土地使用权，丙方作为中介方，协助促成本土地租赁事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁情况

1.1甲方同意将编号为____________________的土地使用权出租给乙方，租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

1.2土地租赁面积：____________________平方米，租赁用途：____________________。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金总额：人民币____________________元。

2.2租金支付方式：乙方应于每个租赁年度开始前，一次性支付当年度租金人民币____________________元。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介方，促成本租赁合同的签订，中介服务费用为租金总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.2中介服务费用由乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内支付给丙方。

四、乙方权利

4.1乙方享有土地的使用权，并在租赁期限内享有对该土地的独立经营管理权。

4.2乙方有权要求甲方确保土地符合租赁合同的约定，包括土地权属清晰、无任何法律争议。

4.3乙方有权在租赁期满后，选择续租或退租。

五、甲方义务及违约责任

5.1甲方应确保土地符合租赁合同的约定，包括土地权属清晰、无任何法律争议。

5.2甲方应配合乙方办理土地使用相关手续，包括但不限于土地使用权证转移。

5.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

六、中介方权利

6.1丙方作为中介方，享有根据本合同约定收取中介服务费用的权利。

6.2丙方有权要求甲方和乙方遵守本合同的约定，并在必要时介入解决合同履行中的争议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地租赁合同；

3.中介服务协议；

4.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：