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文档简介
Word1/1终止房屋租赁合同协议书2篇
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行状况良好。由于乙方____________________规划缘由,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商全都,达成以下条款:
一、原合同租赁期计至____年____月____日。
二、从____年____月____日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方全部。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________
托付代理人:____________代表人:____________
联系电话:____________联系电话:____________
签订日期:____年____月____日
终止房屋租赁协议
出租方(甲方)____________________
承租方(乙方)____________________
甲、乙双方于年月日签订了《xx租赁合同》,商定由甲方将市路号出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为____年,合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商全都,同意提前终止本合同,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着公平、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:
一、甲、乙双方同意,提前终止双方于年月日签订的《xx租赁合同》.
二、乙方在签订该协议后,于年月日前,根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修,如有破损,修复费用由乙方担当。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。
三、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的商定,依法担当相应赔偿责任。
四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
六、其他商定:________________________________________________________________________________
出租人(甲方)签字:____________________承租人(乙方)签字:____________________
联系方式:____________________联系方式:____________________
年月日
房屋租赁终止协议书(2)
第25条租赁期间,如房屋有倾倒危急,或其它严峻阻碍乙方正常居住的,或威逼到乙方的生命财产平安的,甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或临时补救,假如甲方对此怠慢,或不予以理睬,或实行修理保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。
第26条租赁期间,房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的修理由_________方负责,修理费用由_________方负担。
第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和修理费用,由乙方担当责任并赔偿损失。
第28条租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。
第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。
第八部分保险责任
第30条在租赁期限内,_________方负责购买租赁房屋的保险,_________方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若_________各方未购买上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任由_________方担当。
第九部分甲方权利与义务
第31条甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况,应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等,及照实回答乙方的相关询问,否则视为欺诈行为。
第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋,每日向乙方偿付违约金_________币_________元,累计不超过_________个月的租金。
第33条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必需提前_________个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。
第34条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修,假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内搬出房屋,则甲方除担当违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商,协商不全都,根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第十部分乙方权利与义务
第36条乙方按本合同商定交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任。
第37条租赁期间,如乙方需要退房,必需提前_________个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。
第38条租赁期间,乙方未经甲方同意转变房屋的结构及用途,有意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。
第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起_________天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过_________天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内担当。
第40条依据本合同商定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_________天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物,如双方无商定,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。
第41条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第42条租赁期满,乙方需续租,应提前_________天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起_________天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起_________天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长_________年,自_________天期满次日起计。
第43条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。
第十一部分不行抗力和例外
第44条不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。
第45条因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议商定的有关义务时,甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后_________日内将状况告之对方,并供
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