商铺融资租赁合同范本

商铺融资租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方因经营需要，拟租赁标的商铺，并同意按照本合同约定支付租金及相关费用。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.标的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的商铺的具体位置、用途、结构、设施等情况详见附件一：《商铺租赁情况说明》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。

2.乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁费用及承担

1.租赁期间，乙方应承担标的商铺的水、电、燃气、物业管理费等费用。

2.甲方负责标的商铺的维修、保养和物业服务。

五、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内，无息退还租赁保证金。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付标的商铺的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《商铺租赁情况说明》

二、甲方营业执照复印件

三、乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方因经营需要，拟租赁标的商铺，但资金不足，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.标的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的商铺的具体位置、用途、结构、设施等情况详见附件一：《商铺租赁情况说明》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。

2.乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内，无息退还租赁保证金。

五、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付租金的行为提供连带责任担保。

2.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方应支付的租金。

3.丙方担保责任终止后，甲方应将丙方提供的担保保证金无息退还给丙方。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期限内保持标的商铺的完好状态，并按照约定用途使用。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德。

3.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨租金和违约金等。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方如违反租赁合同约定，擅自改变标的商铺用途或损坏标的商铺，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如提前解除合同，应向甲方支付相当于租赁期限剩余租金总额的违约金。

4.乙方在租赁期间不得进行任何可能损害甲方权益的行为，否则甲方有权解除合同并追究其法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《商铺租赁情况说明》

二、甲方营业执照复印件

三、乙方营业执照复印件

四、丙方营业执照复印件及担保能力证明

五、丙方授权委托书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低租赁风险。丙方的担保责任确保了甲方在乙方违约时能够及时收回租金，维护了甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定，维护自身权益，同时通过监督乙方的经营行为，促进乙方合法合规经营，共同维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方因经营需要，拟租赁标的商铺，但缺乏足够的资金，丙方同意为乙方的租赁行为提供融资支持。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.标的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的商铺的具体位置、用途、结构、设施等情况详见附件一：《商铺租赁情况说明》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。

2.乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方融资条款

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资支持，用于支付租金及商铺装修等费用。

2.融资利息及还款方式详见附件二：《融资协议》。

五、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期间使用标的商铺，并享有商铺内所有合法经营所得。

2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，但不得损害甲方或丙方的合法权益。

3.乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果，选择续租或退还标的商铺。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付标的商铺，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于租赁期限剩余租金总额的违约金。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方责任

1.丙方负责提供融资支持，并确保乙方按照约定使用资金。

2.丙方有权监督乙方的经营状况，确保乙方按照约定用途使用资金。

3.丙方在乙方违约时，有权采取相应的法律措施，包括但不限于追讨融资款项及违约金等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《商铺租赁情况说明》

二、《融资协议》

三、甲方营业执照复印件

四、乙方营业执照复印件

五、丙方营业执照复印件及融资能力证明

乙方（盖章）：__________________