在线教育平台内容版权授权使用合同

在线教育平台内容版权授权使用合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租方（甲方）：姓名/公司名称：__________________________身份证号/统一社会信用代码：_______________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________承租方（乙方）：姓名/公司名称：__________________________身份证号/统一社会信用代码：_______________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________________________（以下简称“该房屋”），产权证号为：_______________，建筑面积为：____平方米。1.2该房屋用途为_________（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内不改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。2.2合同期满后，双方有意继续合作的，应提前____日书面通知对方，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币________元整（大写：________元），此价格包含/不包含________费用（如物业费、取暖费等）。3.2租金按________（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期开始后的____日内支付下一期租金。首期租金应于本合同签订后____日内支付。3.3乙方可以通过以下方式支付租金：A.现金支付；B.银行转账（账户名称：，开户银行：，账号：________）。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条租赁保证金4.1乙方需支付租赁保证金人民币________元整（大写：________元），作为履行本合同的担保。4.2合同期满或双方协商一致解除合同时，在乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应于____日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方保证其出租的房屋拥有合法使用权，并确保该房屋不存在任何权属纠纷或抵押等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责修复并承担相应责任。5.2在租赁期间内，甲方不得将该房屋另行出租给第三方，但乙方同意的情况下除外。5.3甲方有权定期检查该房屋的使用情况，并在合理时间内进行必要的维修和养护，以确保房屋的安全性和正常使用。甲方应在收到乙方通知后____日内响应并处理相关问题。乙方的权利与义务5.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。若逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金人民币________元整（大写：________元）。5.5乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及其附属设施，并负责维护其完好性。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复责任及相应费用。5.6乙方不得擅自改变房屋结构、装修或添加与房屋结构相关的设备。确需进行改动的，应书面通知甲方并获得同意后方可实施。5.7乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。第六条费用承担6.1租赁期间内，水费、电费、燃气费、取暖费、电话费、网络费等因乙方使用产生的费用均由乙方承担，并应于每月____日前结算并支付给甲方或相关单位。6.2物业管理费由________方承担（如需），具体金额为人民币________元/月，由________方负责支付。第七条房屋的修缮与责任7.1租赁期间内，房屋及其附属设施若因自然老化或正常使用导致损坏，甲方应及时修复。如甲方未能及时修复影响乙方正常使用，乙方可自行修复，费用由甲方承担。7.2乙方应合理使用房屋及设施，避免人为损坏。如有损坏，应立即通知甲方并协商解决。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。8.2在租赁期间内，若因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任。第九条违约责任9.1若乙方未按时支付租金或费用超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于未付租金、违约金及因此产生的合理费用。9.2若乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋及设施，甲方有权解除合同并没收租赁保证金。9.3任何一方因违反本合同约定而造成本合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之