标准租赁合同(范本)

标准租赁合同(范本)合同编号：__________甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。1.2租赁物的具体位置、结构、设施设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物及附属设施设备恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，按照甲方的要求进行日常维护保养。4.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.3租赁期间，租赁物及附属设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。如甲方未能在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第五条保险责任5.1甲方应确保租赁物在租赁期间具备有效的房屋保险，保险范围包括火灾、水灾、盗窃等意外风险。5.2乙方在租赁期间，应自行承担租赁物内部财产的保险责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及逾期租金。第七条合同解除及终止7.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。7.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。7.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同终止后__日内搬离租赁物，并将钥匙交还甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租方拥有租赁物的完全产权，无任何权属纠纷或法律瑕疵。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。4.使用及维修责任：规定双方对于租赁物及其附属设施设备的使用、维护和维修责任。5.保险责任：明确租赁物的保险责任归属，确保租赁期间风险可控。6.违约责任：设定违约金标准，明确违约行为的法律后果。7.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全产权：指出租方对租赁物拥有完整的所有权，不存在共有、抵押或其他权利限制。2.权属纠纷：指关于租赁物所有权的争议，如所有权争议、租赁合同纠纷等。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按约定比例支付给甲方的额外费用，作为对甲方损失的补偿。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的赔偿金。5.解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，双方或一方终止合同效力的行为。6.终止合同：指合同期限届满或双方达成一致，使合同效力归于消灭的行为。7.诉讼：指通过法院解决民事、刑事或行政争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁物作为商业用途，如开设咖啡馆或小型办公场所。“若乙方将租赁物用于商业用途，乙方需提前向甲方提供详细的商业计划书，并确保经营活动符合当地商业法规。因商业活动产生的额外设施需求或改动，需得到甲方的书面同意。”2.场合：乙方有养宠物需求。“乙方需保证饲养的宠物不扰邻、不损害租赁物，且定期进行疫苗接种。若宠物造成租赁物损害，乙方需承担相应的赔偿责任。”3.场合：租赁物位于教育资源丰富的区域，乙方有子女就读需求。“甲方应确保租赁物周边的教育资源信息准确无误，乙方有权了解并使用这些资源。如乙方子女就读学校有特殊要求，双方应协商解决。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物基本情况说明，包括房