商铺餐饮合同范本

商铺餐饮合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________________的商铺，租赁面积为__________________平方米。

1.2乙方租赁该商铺用于餐饮经营，具体经营范围为__________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金标准为：每月人民币__________________元，共计人民币__________________元。

3.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的退租申请后____个工作日内，无息退还乙方押金。

五、装修及设备

5.1乙方有权对租赁物进行装修，但须事先取得甲方书面同意，并确保装修不影响租赁物的整体结构及安全。

5.2乙方应确保租赁物内设备的正常使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的管理工作。

6.2乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.管理公约

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

第三方（品牌管理方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于餐饮经营，并引入第三方作为品牌管理方，为保障甲方权益，明确各方的责权利，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________________的商铺，租赁面积为__________________平方米。

1.2乙方租赁该商铺用于餐饮经营，具体经营范围为__________________。

1.3第三方作为品牌管理方，负责乙方在租赁商铺内的品牌运营、市场营销、人员管理等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金标准为：每月人民币__________________元，共计人民币__________________元。

3.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的退租申请后____个工作日内，无息退还乙方押金。

五、第三方责权利

5.1第三方作为品牌管理方，享有以下权利：

（1）对乙方在租赁商铺内的品牌运营、市场营销、人员管理等享有决策权；

（2）对乙方在租赁商铺内的经营状况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定；

（3）对乙方在租赁商铺内的经营成果享有相应的收益分成。

5.2第三方应承担以下义务：

（1）按照本合同约定，对乙方进行品牌运营、市场营销、人员管理等；

（2）确保乙方在租赁商铺内的经营符合国家法律法规及本合同约定；

（3）维护甲方权益，确保乙方在租赁商铺内的经营不损害甲方利益。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方在租赁商铺内的经营状况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）对乙方在租赁商铺内的经营成果享有相应的收益分成；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在租赁期间，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物转让给他人；

（2）不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能；

（3）不得从事违法经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.管理公约

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.第三方营业执照复印件

7.第三方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方品牌管理方，有助于提升商铺的知名度和品牌形象，为甲方带来更多商业机会。

2.第三方专业化的品牌运营和市场营销，有助于提高商铺的经营效益，为甲方创造更多收益。

3.第三方对乙方进行监督和管理，有助于保障甲方的权益，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方对租赁物的监督和管理，有助于维护租赁物的整体形象和品质。

3.甲方通过收益分成，分享乙方在租赁商铺内的经营成果，实现双赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

第三方（物业管理方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于餐饮经营，并引入第三方作为物业管理方，为保障乙方权益，明确各方的责权利，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________________的商铺，租赁面积为__________________平方米。

1.2乙方租赁该商铺用于餐饮经营，具体经营范围为__________________。

1.3第三方作为物业管理方，负责商铺的日常维护、安全保障、清洁卫生等工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金标准为：每月人民币__________________元，共计人民币__________________元。

3.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

四、乙方责权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权自主决定餐饮经营的具体项目和菜品；

（2）乙方有权根据经营需要，对商铺进行适当的装修和改造，但需提前向甲方和第三方报备；

（3）乙方有权要求第三方提供必要的物业管理服务，并监督其服务质量。

4.2乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合规性；

（2）保持商铺的清洁卫生，确保食品安全和顾客安全；

（3）遵守国家相关法律法规，合法经营。

五、第三方责权利

5.1第三方作为物业管理方，享有以下权利：

（1）对商铺的日常维护、安全保障、清洁卫生等工作进行管理；

（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）对商铺内的公共设施进行定期检查和维护。

5.2第三方应承担以下义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺的运营环境符合乙方要求；

（2）及时处理商铺内的突发状况，保障乙方和顾客的安全；

（3）尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定的，应向乙方支付违约金；

（2）未经乙方同意，擅自提高租金或增加其他费用的，应向乙方支付违约金；

（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方在租赁期间，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处置商铺；

（2）不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于对乙方经营项目的限制；

（3）不得要求乙方接受不合理的物业管理条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.管理公约

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.第三方营业执照复印件

7.第三方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：