版商业店铺租赁合同范本

版商业店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并负责日常维修保养。如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，甲方对租赁物进行大修或改造时，乙方应给予配合。甲方应提前通知乙方维修或改造的时间、范围和内容，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）乙方经营产生的其他费用。（1）租赁物的房产税；（2）租赁物的维修基金；（3）甲方原因产生的其他费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的____%。第八条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构和用途；（3）乙方利用租赁物从事违法经营活动。（1）甲方未按照约定维修租赁物，影响乙方正常经营；（2）甲方违反本合同约定的其他义务。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物基本情况：确保合同中详细列出了租赁物的地址、面积和用途，以避免未来的误解或争议。2.租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确规定。4.租赁押金：押金的数额和退还条件应清晰列出，以保护双方的权益。5.使用及维修责任：明确双方对于租赁物及其附属设施的使用和维修责任，避免责任混淆。6.费用承担：详细列出双方应承担的费用，避免未来因费用问题产生纠纷。7.违约责任：明确违约行为的定义和相应的违约责任，包括违约金的计算方式。8.合同解除与终止：列出可能导致合同提前解除的各种情况，以及相应的处理方式。9.争议解决：指定解决争议的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决问题。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构介入。仲裁：根据合同约定，可提交至相关仲裁机构进行仲裁。诉讼：作为的手段，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。租金（Rent）：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金（SecurityDeposit）：指乙方为保障租赁物安全而支付的一定数额的保证金。滞纳金（LateFee）：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对逾期支付的惩罚。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限内，因特定原因提前结束合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式。仲裁（Arbitration）：指双方将争议提交至仲裁机构，由仲裁员作出具有法律效力的裁决。诉讼（Litigation）：指将争议提交至法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内经营特殊行业，如餐饮或娱乐业。“乙方在租赁期间从事特殊行业经营，应遵守相关行业规定，并确保其经营活动不会对周围环境和居民造成不良影响。乙方需提前向甲方提交相关经营许可证明，并在必要时安装相应的降噪和净化设备。”2.场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展会。“乙方在租赁物内举办大型活动或展会，需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。乙方应确保活动的安全性，包括但不限于人员疏散方案、安全检查等，并承担由此产生的额外费用。”3.场合：租赁物位于商业繁华区，乙方担心租金波动。“考虑到市场租金可能发生变化，甲乙双方同意每____年对租金进行一次评估调整。调整幅度不超过市场租金变动幅度的____%，具体调整金额由双方协商确定。”合同所需附件列表：1.租赁物房产证复印件：证明甲方对租赁物的所有权。2.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资质。3.租赁押金收据：证明乙方已