手按揭房买卖合同

手按揭房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司名称]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]电子邮箱：[出卖人联系邮箱]乙方（买受人）：名称：[买受人公司名称]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]电子邮箱：[买受人联系邮箱]第二章：房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内面积为[套内面积具体数值]平方米。3.房屋产权状况：该房屋的产权归甲方所有，甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制转让的情况。第三章：房屋按揭情况1.按揭贷款银行：[具体按揭贷款银行名称]2.按揭贷款余额：截至本合同签订之日，按揭贷款余额为[具体余额数值]元。3.还款方式及期限：乙方应按照按揭贷款银行的要求，采取[具体还款方式，如等额本息或等额本金等]方式进行还款，还款期限为[具体还款期限，如从[开始日期]至[结束日期]]。第四章：房屋价款及支付方式1.房屋总价款：该房屋的总价款为[具体总价款数值]元。2.付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[具体付款时间期限，如30天内]支付房屋总价款的[具体付款比例，如30%]作为首付款，剩余款项[具体剩余款项比例，如70%]通过银行按揭贷款方式支付。乙方应按照按揭贷款银行的要求，及时办理按揭贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定的账户。第五章：房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款且按揭贷款手续办理完毕后的[具体交付时间期限，如30天内]将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照国家和地方相关标准及合同约定，将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备通水、通电、通气等基本使用条件，房屋主体结构完好，无明显质量问题。3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、物业等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。第六章：产权过户及登记1.过户时间：甲方应在房屋交付后的[具体过户时间期限，如30天内]协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件及协助办理相关手续，包括但不限于协助乙方办理纳税申报、缴纳税费等事项。乙方应按照国家和地方相关规定，及时办理纳税申报及缴纳税费等手续。3.登记备案：房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记备案手续，保证房屋产权登记在乙方名下。第七章：违约责任1.出卖人违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体违约金比例，如0.1%]向乙方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数，如30天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付房屋总价款[具体违约金比例，如20%]的违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，应及时负责修复或解决，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付首付款或按揭贷款款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款[具体违约金比例，如20%]的违约金。若乙方在办理产权过户手续或登记备案过程中，未按照国家和地方相关规定及时办理纳税申报及缴纳税费等手续，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式[具体份数，如3份]，甲方、乙方各执一份，一份提交给相关部门备案。3.补充条款：双方在本合同未尽事宜或在履行过程中可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：附件1.房屋相关证件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.按揭贷款相关文件：包括按揭贷款合同、还款凭证等相关文件的复印件。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订