民房简租合同范本

民房简租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

1.1甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常使用的情况。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.1乙方为合法成立的个体/企业/组织，具有承租房屋的能力和资格。

2.2乙方承诺在租赁期间，遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，确保房屋租赁活动的顺利进行，维护双方合法权益。租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应的违约责任。

双方确认，本合同自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方在履行合同过程中，应遵循合同精神，互相配合，共同维护租赁关系的稳定。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并对乙方在使用过程中遇到的问题给予及时解决。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金及各项费用。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的共赢，为我国租赁市场的发展作出贡献。双方在履行合同过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

在此基础上，甲乙双方本着诚实守信的原则，签订本合同，共同维护租赁关系的稳定，实现双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保房屋租赁活动的顺利进行，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方将名下房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋。

2.双方约定租赁期限、租金及支付方式。

3.明确双方在租赁期间的责任和义务，包括房屋维护、维修、保险等。

4.规定租赁期满后，乙方的交房义务及违约责任。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指房屋所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。

2.乙方：指合法成立的个体/企业/组织，具有承租房屋的能力和资格。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并对乙方在使用过程中遇到的问题给予及时解决。

2.甲方应按照约定提供房屋及附属设施，确保其符合租赁目的。

3.甲方应协助乙方办理租赁合同所需的相关手续。

4.租赁期满后，甲方应按照约定条件，接受乙方交还的房屋及附属设施。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照约定支付租金及各项费用，如有逾期，应支付违约金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按照约定期限，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应的违约责任。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方在租赁期间，如遇特殊情况需提前终止合同，应与甲方协商一致，并支付违约金。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权力和义务，确保租赁关系的稳定，维护双方合法权益。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将房屋出租给乙方，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币××元整（大写：人民币××元整），租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

5.费用承担：租赁期间，房屋的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋及附属设施交还给甲方。

4.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定条件，接受乙方交还的房屋及附属设施。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

5.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

6.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.遭受不可抗力的一方应提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生。

4.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。

5.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，尽快恢复履行合同的能力。

6.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过××天，甲乙双方可协商终止合同，并免于承担终止合同后的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.如果一方对仲裁裁决不服，可依法向人民法院提起诉讼。

5.双方在争议解决过程中，应保持克制，尊重对方合法权益，不得损害对方声誉。

6.争议解决所需费用由败诉方承担。

7.双方应共同努力，维护合同的履行，避免因争议导致合同无法正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。

2.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致、不可抗力事件等。

4.合同解除：甲乙双方同意提前终止合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

5.合同解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、租赁房产证、租赁押金收据等。

2.附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有