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文档简介

2025年共有房产权益合同样本甲方（共有产权人）：____身份证号：____乙方（共有产权人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方与乙方共同拥有的房地产权益达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：____市（县）____区（街道）____路（街道）____号。1.2房产证编号：____。1.3房产性质：____。1.4房产面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。第二条权益分配2.1甲方持有房产的共有份额为：____%。2.2乙方持有房产的共有份额为：____%。第三条房产使用与维护3.1甲乙双方应合理使用和维护房产，不得违反国家有关房地产管理的法律法规，不得损害相邻关系人的合法权益。3.2甲乙双方应按约定的份额承担房产的维修、保养等费用。3.3甲乙双方应按照国家相关规定，承担房产的物业管理费用。第四条权益变动4.1甲乙双方同意，在共有份额变动时，应按照本合同的约定进行权益调整。4.2甲乙双方如需转让其共有份额，应书面通知对方，并优先购买权归对方所有。4.3甲乙双方如需抵押、赠与、继承、遗赠其共有份额，应书面通知对方，并按照相关法律法规的规定办理手续。第五条权益纠纷处理5.1甲乙双方在共有房产权益方面发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲乙双方应按照国家相关法律法规，按时足额缴纳房产税、土地使用税等相关税费。6.2甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，不得损害物业管理公司的合法权益。6.3甲乙双方应承担因共有房产产生的其他相关法律责任。第七条合同的生效、终止与解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在甲乙双方履行完毕各自的权利义务后终止。7.3在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2违约金的具体金额和计算方式由甲乙双方另行约定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（共有产权人

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