天津市商品房购买合同样本5篇

天津市商品房购买合同样本5篇篇1甲方（卖方）：天津某房地产开发有限公司乙方（买方）：身份证号码：鉴于甲、乙双方就购买位于天津市区的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于天津市区，具体地址以《房屋所有权证》为准。2.房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。3.房屋结构为框架剪力墙结构，房屋层数为层。4.房屋平面布局、功能间划分、装修标准等详见附件1。二、计价方式与价款1.房屋单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：）。2.乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）申请贷款。3.具体付款时间、金额详见附件2。三、交付期限与条件1.甲方应当在年月日前，将验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力，双方可协商顺延交付时间。2.交付条件为：房屋内外装修完成，水电暖等配套设施齐全，并验收合格。具体验收标准详见附件3。四、违约责任1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的万分之一每日，自违约之日起至实际交付之日止。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的万分之一每日，自违约之日起至实际支付之日止。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方在交付房屋前，需办理完毕房屋所有权证及土地使用权证，并交付给乙方。如因甲方原因未办理完毕相关证件，导致乙方无法顺利办理入住手续，甲方需承担相应的违约责任。2.乙方在入住后，需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方原因未按时缴纳相关费用，导致甲方受到损失，乙方需承担相应的赔偿责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。4.如因本合同产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字盖章）：天津某房地产开发有限公司乙方（签字盖章）：身份证号码：日期：年月日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方自愿将其所有的位于天津市的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：天津市区街道号；（2）房屋面积：平方米；（3）房屋结构：室厅卫；（4）房屋用途：住宅。2.乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款。根据双方协商，乙方应支付的总价款为人民币元整（大写：元整）。该价款包括房屋本身及其附属设施、装修等费用。二、付款方式及期限1.乙方应按照以下方式向甲方支付价款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元整（大写：元整）；（2）房屋交付时，乙方应支付剩余价款人民币元整（大写：元整）。2.乙方应确保所支付的价款来源合法，并承担相应的法律责任。如因乙方支付价款的问题导致交易无法进行，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁、结构完好，并移交房屋的附属设施及装修等物品。2.乙方应在收到房屋后进行验收。如有任何质量问题或不符合项，乙方应在验收后个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后进行维修或整改。如甲方未在规定时间内进行维修或整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任及赔偿1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.因甲方原因未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并解除合同。3.因乙方原因未能按时支付价款或未能按时接收房屋，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并解除合同。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字/盖章：日期：年月日篇3甲方（卖方）：天津某房地产开发有限公司乙方（买方）：天津某有限公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于天津市某区某街某号，设计用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高为2.8米，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：元/平方米，总价为人民币元。2.乙方按以下方式支付房价款：（1）签订合同时，乙方已支付定金人民币元，该定金抵充房价款。（2）在合同签订后日内，乙方需支付房价款人民币元。（3）剩余房价款人民币元，乙方采用贷款方式支付。三、商品房交付时间甲方需在签订合同后年内，将符合竣工验收条件的商品房交付给乙方。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方需提前通知乙方，并承担相应的违约责任。四、商品房质量保证甲方需保证商品房的质量符合相关法律法规及合同约定，如因甲方原因导致商品房存在质量问题，甲方需承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.乙方如未按照合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方按照逾期应付款的日万分之五支付违约金。2.甲方如未按照合同约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方按照已付房价款的日万分之五支付违约金。3.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的违约责任。六、争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.乙方在购买商品房后，需遵守国家及天津市的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。2.甲方需保证商品房的合法性，不得存在任何法律纠纷。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：天津某房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：张三（签字）地址：天津市某区某街某号联系电话：022-12345678901篇4甲方（出卖人）：天津XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于天津市XX区XX路XX号“XX花园”小区。2.房屋编号：XX号。3.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位分摊建筑面积为XX平方米。4.房屋用途：该房屋设计用途为住宅。二、计价方式与付款1.房屋单价：该房屋单价为人民币XX元/平方米，总房价款为人民币XX元。2.付款方式：乙方选择以下第XX种付款方式：（1）一次性付清全部房价款；（2）银行按揭贷款；（3）其他方式。3.付款时间：乙方应于本合同签订之日起XX日内，将全部房价款付清。三、交付期限与条件1.交付期限：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将该房屋交付乙方。2.交付条件：该房屋应具备以下条件方可交付：（1）已取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》；（2）房屋内水、电、燃气、暖气等设施齐全，具备基本使用条件；（3）房屋质量经相关部门验收合格。四、面积确认及面积差异处理1.面积确认：双方同意按照以下第XX种方式确认该房屋的面积：（1）根据测绘单位出具的《房屋面积测绘报告》确认；（2）双方另行签订补充协议确认。2.面积差异处理：如果双方确认的房屋面积与实际面积存在差异，双方同意按照以下第XX种方式处理：（1）多退少补，即根据实际面积与合同约定面积的差额，按照合同单价进行补差；（2）根据实际面积与合同约定面积的差额，调整房屋单价，多退少补；（3）其他方式，具体详见补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，自逾期之日起，按照乙方已付房价款的日万分之XX向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定的期限支付房价款，自逾期之日起，按照未付房价款的日万分之XX向甲方支付违约金。3.其他违约责任：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担以下责任：（1）甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已付全部房价款，并支付同期银行贷款利率计算的利息；（2）乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方已付部分房价款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.本合同自签订之日起生效，至办理房屋权属转移登记时止。如双方另有约定，从其约定。4.本合同所涉及的《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》、《房屋面积测绘报告》等文件，均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.本合同中涉及的货币均为人民币。如需外币支付，按照支付当日中国人民银行公布的汇率折算。如需以票据方式支付，票据所载金额亦应按照前述汇率折算。篇5甲方（卖方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及状况1.甲方自愿将其所有的位于天津市_________区_________街（路）_________号的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋结构：_________；（2）建筑面积：_________平方米；（3）房屋用途：_________；（4）房屋权属情况：_________。二、价款及支付方式1.乙方同意以现金或贷款方式向甲方支付购房款。具体金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.乙方应在签订本合同后7个工作日内，将购房款全部支付完毕。如采用贷款方式支付，乙方应确保贷款机构在签订本合同后30个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。三、交付及验收1.甲方应在收到购房款后10个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并办理相关交接手续。2.乙方应在接到房屋交付通知后5个工作日内，对房屋进行验收。如有任何质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在验收后10个工作日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复或处理。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。如逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付相应利息。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。如逾期超过30日，甲方有权解除合同。乙方应在合同解除后将房屋返还给甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得有违法违规行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，由甲乙