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文档简介

2025年信阳租赁住房合同指南一、前言随着我国城市化进程的不断推进，越来越多的人涌向城市，租房需求日益增长。为了规范租赁市场，维护租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本指南。二、合同主体1.出租人：指具有房屋所有权或者其他权利的人，将其房屋出租给他人的个人或者单位。2.承租人：指租赁房屋的个人或者单位。三、合同订立1.出租人和承租人应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立书面租赁合同。2.租赁合同应当明确以下内容：（1）房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况等；（2）租赁期限：租赁起始日期和终止日期，租赁期限最长不得超过____年；（3）租金及支付方式：租金标准、支付方式和支付时间；（4）押金：承租人支付给出租人的押金金额及退还方式；（5）维修责任：出租人和承租人各自的维修责任；（6）合同变更和解除：合同变更、解除的条件和程序；（7）违约责任：出租人和承租人违约的责任；（8）争议解决方式：租赁双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决；（9）其他约定：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用承担，以及房屋保险、宠物管理等。四、合同履行1.出租人应当按照合同约定提供符合租赁用途的房屋，确保房屋及设施安全、完好。2.承租人应当按照合同约定使用房屋，妥善保管房屋及设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备。3.出租人和承租人应当按照合同约定的时间和方式支付租金、押金等费用。4.出租人和承租人应当履行合同约定的维修责任，确保房屋及设施的正常使用。5.租赁期间，房屋所有权或者其他权利发生变动的，出租人应当及时通知承租人。五、合同终止和解除1.租赁期满，承租人应当按照合同约定退还房屋。出租人应当退还承租人押金，扣除应当由承租人承担的费用后，如有剩余，应当退还承租人。2.合同提前解除的，双方应当按照合同约定承担相应责任。六、违约责任1.出租人未按照合同约定提供房屋的，应当支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.出租人未按照合同约定退还押金的，应当支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。3.承租人未按照合同约定支付租金的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。4.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，应当承担维修费用，并支付违约金。七、争议解决租赁双方在履行合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向物业管理机构、消费者协会等有关机构投诉，或者依法申请仲裁、提起诉讼。八、其他1.本指南自发布之日起实施。2.本指南的解释权归信阳市房地产管理部门。3.原《信阳市租赁住房合同示范文本》（____年版本）同时废止。4.本指南所述内容如有与国家法律法规不一致的，以国家

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