新建商品房购房自助合同

新建商品房购房自助合同合同编号：__________名称：__________地址：__________营业执照号码：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________身份证号码：__________联系电话：__________第一条商品房基本状况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房项目地址：__________1.3商品房建筑结构：__________1.4商品房建筑总面积：__________平方米1.5商品房套内面积：__________平方米1.6商品房公摊面积：__________平方米1.7商品房土地使用权面积：__________平方米1.8商品房土地使用权性质：__________1.9商品房土地使用权期限：__________第二条购房款及支付方式2.1商品房总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、按揭贷款等）2.3乙方支付购房款的期限为：__________第三条商品房交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。3.2交付时，双方应按照国家及地方相关验收标准进行验收，确认商品房质量及设施设备符合约定和标准。3.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到验收标准。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房质量符合国家及地方相关标准，并按照约定提供相关质量保修服务。4.2商品房质量保修期限为：__________年，自交付之日起计算。4.3保修范围包括：__________第五条商品房产权及办理过户手续5.1甲方应于商品房交付之日起__________日内，协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，缴纳相关税费，办理产权过户手续。5.3产权过户手续办理完毕后，商品房所有权归乙方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定的交付期限，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.主体信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.商品房基本状况：详细描述商品房的基本信息，包括项目名称、地址、建筑结构、面积等。4.购房款及支付方式：明确购房总价款、支付方式及期限，避免日后产生纠纷。5.商品房交付及验收：明确交付日期和验收标准，保障双方权益。6.商品房质量及保修：明确保修期限和范围，确保乙方在保修期内的权益。7.商品房产权及办理过户手续：明确产权过户的责任和时间，保障乙方产权的顺利转移。8.违约责任：明确双方违约责任和违约金数额，以防违约情况发生。9.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生争议时能够快速处理。解决办法：协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式解决。诉讼解决：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指出售商品或提供服务的一方，本合同中指商品房的开发建设单位。买受人：指购买商品或服务的一方，本合同中指购买商品房的个人或单位。交付：指出卖人将商品房转移给买受人占有，是商品房购买过程中的一个重要环节。验收：指对商品房的质量、数量等进行检查和确认，确保其符合约定标准。保修：指出卖人在一定期限内对商品房的质量问题进行修复或更换，保障买受人的合法权益。违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。诉讼：指合同一方依据法律规定，向人民法院提起的请求保护自己合法权益的诉讼活动。补充协议：指在原合同基础上，双方对未约定事项或原约定不明确的事项达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊场合一：乙方为共有产权购买人在这种情况下，可能涉及到多方共有人的权益，比如夫妻共同购房或家庭成员共同购房。补充条款：1.若乙方为共有产权购买人，应在合同中注明共有人的姓名、身份证号码及共有份额。2.共有产权人之间应协商一致，授权其中一方代表全体共有产权人签署本合同，并办理相关手续。3.若共有产权人之间发生纠纷，应协商解决，必要时可按照共有份额承担相应的责任。特殊场合二：乙方计划使用按揭贷款支付购房款如果乙方打算通过按揭贷款来支付购房款，那么需要考虑到贷款审批及放款的时间。补充条款：1.乙方应在合同约定的付款期限内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并积极配合甲方完成贷款审批流程。2.若乙方贷款未获批准，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，采用其他方式支付购房款。3.甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，确保贷款顺利发放。特殊场合三：商品房为投资用途如果乙方购买商品房是为了投资，可能会对交付后的物业管理有特别要求。补充条款：1.甲方应保证商品房交付后，物业管理服务达到______星级标准。2.甲方应在合同约定的交付期限内，提供完善的物业管理服务，确保乙方投资回报。3.乙方有权对物业管理服务提出合理要求，甲方应积极响应并改进。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.商品房预售许可证复印件3.商品房平面图及户型图