楼房转卖合同范本谁有

楼房转卖合同范本谁有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的楼房销售经验。公司地址位于某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：fangdi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家个人卖家，拥有位于某市某区某街道的一栋楼房，准备将其转卖给甲方。乙方地址为某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

双方合作的基础是甲方看中了乙方拥有的楼房，并希望购买该楼房。乙方出于出售楼房的目的，同意将楼房出售给甲方。双方在此基础上达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的目的是规定甲方和乙方在楼房转卖过程中的权利和义务，包括但不限于楼房的价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面。同时，本合同还包括了不可抗力、争议解决等其他条款，以及附则。

在本合同中，甲方作为买方，其主要权利是按照约定的价格购买乙方的楼房。同时，甲方也有义务按照约定的期限支付楼房款项，并按照约定的方式履行合同。

乙方作为卖方，其主要权利是按照约定的价格出售楼房，并收到楼房款项。同时，乙方也有义务保证楼房的真实性，并按照约定的期限交付楼房给甲方。

关于楼房的价格和支付条件，双方约定楼房价格为人民币XX万元整。甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付楼房款项的百分之三十作为定金，剩余款项在楼房过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至楼房过户手续办理完毕之日止。

如果任何一方违约，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本合同不可抗力条款规定，如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况决定是否终止或延期履行合同。

对于本合同的解释和争议解决，双方约定以中华人民共和国的法律为准。如果发生争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方拥有的楼房进行转卖，明确双方的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益。具体内容包括楼房的买卖价格、支付方式、交付时间、质量保证、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买楼房的一方，拥有丰富的房地产交易经验，按照本合同的约定履行合同义务。

2.乙方：指出售楼房的一方，拥有位于某市某区某街道的一栋楼房，按照本合同的约定履行合同义务。

3.楼房：指位于某市某区某街道，具有独立产权的住宅建筑，具体面积、户型、楼层等详见附件。

4.定金：指甲方在合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付的楼房款项的百分之三十。

5.楼房款项：指甲方按照本合同约定，应向乙方支付的楼房购买价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的楼房。

2.甲方应按照约定的期限和方式支付楼房款项。

3.甲方应按照约定的时间接收楼房，并配合乙方完成楼房过户手续。

4.甲方应遵守法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售楼房。

2.乙方应保证楼房的真实性，不得隐瞒楼房的质量问题或其他影响甲方利益的状况。

3.乙方应在约定的期限内交付楼房给甲方，并协助甲方完成楼房过户手续。

4.乙方应遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。

本合同双方应严格按照约定履行各自的义务，享受相应的权利。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照本合同违约责任条款的约定执行。

第四条价格与支付条件

楼房购买价格为人民币XX万元整。甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付楼房款项的百分之三十作为定金，剩余款项在楼房过户手续办理完毕后七个工作日内支付。甲方支付楼房款项时，应提供正规的支付凭证。

乙方应保证楼房的实际状况与甲方考察时的一致，如存在虚假情况，乙方应承担相应的法律责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。双方应按照本合同的约定，在有效期内完成楼房买卖及相关手续。

楼房交付时间约定为合同生效后两个月内，具体日期双方协商确定。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定支付楼房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为楼房款项的百分之一百。

2.甲方未按照本合同约定接收楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为楼房款项的百分之一百。

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定交付楼房的，应向甲方支付违约金，违约金为楼房款项的百分之一百。

2.乙方未按照本合同约定保证楼房的真实性，导致甲方受到损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为甲方实际损失的金额。

3.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

本合同约定的违约金和赔偿金数额过高或过低的，守约方有权依法请求人民法院或仲裁机构予以调整。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、强制性措施等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在合理时间内恢复履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商决定是否终止或延期履行合同。协商不成时，双方均可请求人民法院或仲裁机构根据实际情况作出裁决。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。如果一方不履行仲裁裁决，另一方有权申请人民法院强制执行。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过合适的途径及时解决，以维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。任一方发出的书面通知，在对方签字或盖章确认后即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的楼房过户手续办理完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非不可抗力或其他法定解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违反本合同导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

第十条附则

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于楼房产权证明、交易记录等。

本合同未尽事宜