分期付款房子合同范例

分期付款房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________________的房产，以下简称“该房产”，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于____________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、价格与付款方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币____________元整。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为首付款。

（2）分期付款：乙方在首付款支付完毕后，剩余购房款人民币____________元，分________期支付，每期支付人民币____________元，具体支付时间如下：

第一期：____年____月____日支付人民币____________元；

第二期：____年____月____日支付人民币____________元；

……

第________期：____年____月____日支付人民币____________元。

三、交付与过户

3.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

3.2甲方应在乙方支付首付款之日起________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.3乙方在收到该房产后，应及时办理产权过户手续，甲方应予以协助。

四、税费承担

4.1甲方负责缴纳该房产在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2乙方负责缴纳该房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

5.2乙方未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）测绘报告；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

附件：

（1）房产证复印件；

（2）测绘报告；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________________的房产，以下简称“该房产”，甲方因资金周转需要，同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保证交易的顺利进行，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于____________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、价格与付款方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币____________元整。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为首付款。

（2）分期付款：乙方在首付款支付完毕后，剩余购房款人民币____________元，分________期支付，每期支付人民币____________元，具体支付时间如下：

第一期：____年____月____日支付人民币____________元；

第二期：____年____月____日支付人民币____________元；

……

第________期：____年____月____日支付人民币____________元。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方同意在本合同约定的分期付款期限内，为乙方的付款行为提供担保。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的分期付款计划支付购房款。

3.3如乙方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方在履行担保责任后，甲方应向丙方支付人民币____________元作为担保费用。

四、交付与过户

4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

4.2甲方应在乙方支付首付款之日起________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.3乙方在收到该房产后，应及时办理产权过户手续，甲方应予以协助。

五、税费承担

5.1甲方负责缴纳该房产在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2乙方负责缴纳该房产过户过程中产生的税费。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的分期付款计划支付购房款。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿。

七、乙方的违约责任与限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。

7.2乙方未按约定支付购房款，且逾期超过________个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在购买该房产过程中，不得擅自变更用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义与目的

10.1本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款行为得到保障，降低交易风险。

10.2第三方担保方的介入，有助于提高交易的信任度，促进交易的顺利完成。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身权益得到充分保障。

11.2甲方主导的合同模式，有利于在交易过程中保持主动地位，降低交易风险，实现预期利益。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________________的房产，以下简称“该房产”，乙方因资金需求，希望通过购买该房产进行投资。丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于____________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、价格与融资方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币____________元整。

2.2乙方同意按照以下融资方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为首付款。

（2）融资款：乙方在支付首付款后，剩余购房款人民币____________元，由丙方提供融资，具体融资方案如下：

-融资总额：人民币____________元；

-融资利率：年利率____________%；

-融资期限：____年；

-还款方式：等额本息还款；

-融资条件：乙方需提供合法有效的担保物或保证人。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，确保乙方按时获得所需资金。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的还款计划按时还款。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖担保物或追究保证人责任。

3.4丙方有权根据市场情况调整融资利率和还款条件。

四、交付与过户

4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

4.2甲方应在乙方支付首付款之日起________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.3乙方在收到该房产后，应及时办理产权过户手续，甲方应予以协助。

五、税费承担

5.1甲方负责缴纳该房产在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2乙方负责缴纳该房产过户过程中产生的税费。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并保证房产的权属清晰。

6.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，并确保融资条件符合双方约定。

6.3乙方有权在丙方未按约定提供融资服务或融资条件发生变化时，解除本合同。

七、甲方的违约责任与限制条款

7.1甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

7.2甲方未按约定交付房产，且逾期超过________个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在交易过程中，不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的与意义

10.1乙方