办公住宅出租合同范例

办公住宅出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公住宅，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的办公住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

2.出租物现状：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：__________。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将出租物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在核实无误后，无息退还押金。

五、使用与维修

1.乙方应按照出租物现状合理使用，不得擅自改变出租物的结构、用途。

2.出租物及附属设施的维修责任，双方协商如下：

（1）__________。

（2）__________。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.甲方未按时交付出租物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变出租物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.出租物照片

2.房屋产权证复印件

3.出租物平面图

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公住宅，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的办公住宅，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

2.出租物现状：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：__________。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将出租物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在核实无误后，无息退还押金。

五、第三方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元作为保证金，用于担保乙方履行租金支付义务。

3.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内支付乙方欠付的租金。

六、使用与维修

1.乙方应按照出租物现状合理使用，不得擅自改变出租物的结构、用途。

2.出租物及附属设施的维修责任，双方协商如下：

（1）日常维修由乙方负责，乙方应保证出租物及附属设施的正常使用。

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.甲方未按时交付出租物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变出租物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

4.丙方未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方不得将出租物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

2.乙方不得利用出租物从事违法活动。

3.乙方不得擅自改变出租物的结构、用途。

4.乙方如违反上述条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的合法权益，确保租金按时收取。

2.明确甲方的维修责任，降低维修成本。

3.通过第三方担保，降低出租风险。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，降低甲方出租风险。

2.通过丙方的保证金，确保乙方履行租金支付义务。

3.增强合同的约束力，保障甲乙双方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公住宅，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的办公住宅，丙方作为融资方，为乙方的租赁资金提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

2.出租物现状：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：__________。

四、融资安排

1.丙方为本合同项下的乙方提供融资服务，具体融资额度为人民币__________元。

2.融资期限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.乙方应在融资期限内向丙方支付利息，年利率为__________%。

五、押金及退还

1.乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将出租物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在核实无误后，无息退还押金。

六、丙方责任

1.丙方负责为本合同项下的乙方提供融资服务，确保乙方按时获得所需资金。

2.丙方应对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于租赁合同约定的用途。

3.如乙方违约，丙方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于停止融资、提前收回融资款项等。

七、使用与维修

1.乙方应按照出租物现状合理使用，不得擅自改变出租物的结构、用途。

2.出租物及附属设施的维修责任，双方协商如下：

（1）日常维修由乙方负责，乙方应保证出租物及附属设施的正常使用。

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

八、违约责任

1.甲方未按时交付出租物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变出租物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

九、乙方权益

1.乙方有权要求甲方确保出租物符合合同约定的条件。

2.乙方有权在租赁期间对出租物进行合理改造，但需征得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。

十、甲方违约及限制条款

1.甲方不得单方面解除本合同，除非乙方严重违约。

2.甲方不得擅自提高租金，除非市场行情有显著变化。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙