商铺违约店铺合同范例

商铺违约店铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2商铺的附属设施包括：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________元。租金支付方式为__________。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及附属设施。

4.2乙方应承担商铺的日常维护、保养及维修责任，确保商铺的正常使用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺附属设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意承租该商铺，为确保商铺的正常运营、维护甲方的合法权益，同时引入第三方作为监管方对商铺租赁过程进行监督，甲乙双方及第三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2商铺的附属设施包括：__________。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元/月，共计__________元。租金支付方式为__________。

2.3乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方监管方职责

3.1第三方作为监管方，负责监督乙方在租赁期间对商铺的合理使用、维护及日常运营。

3.2第三方应定期对商铺进行检查，确保乙方遵守合同约定，并对违约行为进行记录和处理。

3.3第三方有权要求乙方提供相关运营数据，以评估乙方对商铺的经营管理情况。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有商铺的出租权、收益权和使用权，乙方不得擅自改变商铺的结构、用途及附属设施。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。

4.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法经营行为，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应法律责任。

4.4甲方享有合同解除权，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有以下行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变商铺结构、用途及附属设施；

（3）从事违法经营活动；

（4）违反合同约定，造成甲方损失。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或抵押给他人。

5.3乙方不得利用商铺从事与租赁用途无关的活动，不得影响商铺的正常运营。

六、争议解决

6.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，旨在保障甲方权益，监督乙方租赁期间的正常运营，防止乙方违约行为，确保商铺资产安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺的所有权，主导合同签订，旨在维护自身合法权益，确保租金稳定，商铺资产保值增值。通过引入第三方监管，甲方可以降低风险，提高租赁过程中的管理效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营活动，为保障乙方在租赁期间获得优质服务，甲方同意引入第三方作为服务提供方，为乙方提供相关服务。甲乙双方及第三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2商铺的附属设施包括：__________。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元/月，共计__________元。租金支付方式为__________。

2.3乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方服务提供方职责

3.1第三方作为服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

（1）商铺的日常维护、保养及维修；

（2）商铺的清洁、绿化及安全保卫；

（3）商铺的物业管理及客户服务。

3.2第三方应确保服务质量，满足乙方正常经营需求。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有商铺的承租权、使用权和收益权，甲方不得擅自改变商铺的结构、用途及附属设施。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关服务，如甲方未履行服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变商铺结构、用途及附属设施；

（3）未履行合同约定的服务义务；

（4）违反合同约定，造成乙方损失。

5.2甲方不得利用乙方租赁的商铺从事违法经营活动。

六、争议解决

6.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导合同签订，旨在保障自身在租赁期间的权益，确保商铺的正常运营，实现商业利益最大化。通过引入第三方服务提供方