卖房解约合同范本

卖房解约合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），买受方有意购买该房产。经双方友好协商，就涉案房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.涉案房产的土地使用权为____________________，土地使用年限为____________________。

3.涉案房产的权属清晰，不存在任何争议。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格的全部款项支付至出卖方指定的银行账户。

三、交房时间及条件

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案房产交付给买受方。

2.交房时，涉案房产应具备以下条件：

（1）权属清晰，不存在任何争议；

（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；

（3）房屋及配套设施齐全，符合合同约定。

四、违约责任

1.如出卖方未按约定时间交付涉案房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

2.如买受方未按约定时间支付交易款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的权属证明文件；

2.涉案房产的测绘报告；

3.涉案房产的房屋买卖合同；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），买受方有意购买该房产。为保障出卖方的合法权益，丙方同意为买受方的付款义务提供担保。经三方友好协商，就涉案房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.涉案房产的土地使用权为____________________，土地使用年限为____________________。

3.涉案房产的权属清晰，不存在任何争议。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格的全部款项支付至出卖方指定的银行账户。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方提供有效的担保。

三、交房时间及条件

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案房产交付给买受方。

2.交房时，涉案房产应具备以下条件：

（1）权属清晰，不存在任何争议；

（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；

（3）房屋及配套设施齐全，符合合同约定。

四、丙方的责权利

1.丙方应在本合同约定的期限内，向出卖方提供有效的担保，担保金额不低于交易价格的____________________%。

2.丙方在担保期间，未经出卖方同意，不得将担保权利转让或设定抵押。

3.丙方在买受方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付违约金、赔偿损失等。

五、甲方的责权利

1.出卖方有权要求买受方在约定时间内支付交易款项。

2.出卖方有权要求丙方在约定时间内提供有效的担保。

3.出卖方在买受方或丙方违约时，有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.买受方如未按约定时间支付交易款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

2.买受方如未按约定时间完成房屋交付，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

3.买受方在签订本合同后，不得擅自解除合同，如需解除，应书面通知出卖方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知其他方，并经三方协商一致。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的权属证明文件；

2.涉案房产的测绘报告；

3.涉案房产的房屋买卖合同；

4.担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保交易顺利进行。通过担保方的介入，甲方在交易过程中拥有了更多的权利和保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全、高效完成，维护自身利益，实现资产增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），为确保租赁关系的稳定性和乙方的权益，丙方同意为乙方的租赁付款义务提供担保。经三方友好协商，就租赁房产的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁房产的土地使用权为____________________，土地使用年限为____________________。

3.租赁房产的权属清晰，不存在任何争议。

二、租赁期限及租金

1.本合同约定的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出租方提供有效的担保，担保金额不低于租赁期限内的租金总额。

2.丙方在担保期间，未经出租方同意，不得将担保权利转让或设定抵押。

3.丙方在承租方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、赔偿损失等。

四、乙方的责权利

1.承租方有权按照合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的居住权益。

2.承租方有权要求出租方保证租赁房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.承租方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退租。

五、甲方的责权利

1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并保证租赁房产的正常使用。

2.出租方有权要求担保方在合同约定的担保期限内提供有效的担保。

3.出租方在承租方或担保方违约时，有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.承租方如未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期支付租金的____________________%。

2.承租方如未经出租方同意擅自改变租赁房产的使用性质，应向出租方支付违约金，违约金为租赁房产市场价值的____________________%。

3.承租方在租赁期满前，如需提前终止租赁关系，应书面通知出租方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知其他方，并经三方协商一致。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁房产的权属证明文件；

2.租赁房产的