使用权房出售合同范例

使用权房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法使用权，现甲方愿意将该房屋的使用权出售给乙方，乙方愿意购买该房屋的使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房屋现状为____________________。

第二条使用权转让

2.1甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方，乙方同意购买标的房屋的使用权。

2.2甲方应保证标的房屋的使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

2.3乙方购买标的房屋的使用权后，享有标的房屋的占有、使用、收益的权利。

2.4乙方购买标的房屋的使用权后，甲方应配合乙方办理标的房屋的权属变更手续。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________内支付给甲方人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为标的房屋使用权的转让费用。

3.2乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.3乙方支付转让费用后，甲方应将标的房屋的使用权转移给乙方。

第四条交付方式

4.1甲方应在乙方支付转让费用后____________________个工作日内将标的房屋的使用权转移给乙方。

4.2甲方应在标的房屋使用权转移后向乙方提供相关证明材料。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.付款凭证

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法使用权，现甲方愿意将该房屋的使用权出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋的使用权。为保证交易安全，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房屋现状为____________________。

第二条使用权转让

2.1甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方，乙方同意购买标的房屋的使用权。

2.2甲方应保证标的房屋的使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

2.3乙方购买标的房屋的使用权后，享有标的房屋的占有、使用、收益的权利。

2.4甲方应在乙方支付转让费用后____________________个工作日内将标的房屋的使用权转移给乙方。

第三条付款方式及担保

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________内支付给甲方人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为标的房屋使用权的转让费用。

3.2乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.3丙方作为担保方，同意在乙方未按时支付转让费用的情况下，承担相应的付款责任。

3.4丙方应在乙方支付转让费用后____________________个工作日内向甲方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第四条交付方式

4.1甲方应在乙方支付转让费用后____________________个工作日内将标的房屋的使用权转移给乙方。

4.2甲方应在标的房屋使用权转移后向乙方提供相关证明材料。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

5.2甲方有权要求丙方按照合同约定承担担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条乙方权利

6.1乙方有权在甲方交付标的房屋使用权后，占有、使用、收益标的房屋。

6.2乙方有权在丙方承担担保责任后，要求丙方退还担保金。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2丙方未按时支付担保金，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.3如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在为乙方提供付款保障，确保交易安全。

10.2甲方通过引入第三方，进一步保障自身权益，降低交易风险。

第十一条甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过引入第三方，确保交易顺利进行，维护自身合法权益。

11.2甲方通过合同条款的设置，优先保障自身权益，降低交易风险，实现自身利益最大化。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.付款凭证

5.担保协议

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的使用权，乙方有意购买该使用权，但乙方需要通过丙方提供的融资服务来完成交易。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房屋现状为____________________。

第二条使用权购买

2.1甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方，乙方同意购买标的房屋的使用权。

2.2乙方在丙方的融资支持下，承诺按照合同约定支付转让费用。

第三条融资服务

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，乙方可在丙方指定的期限内以标的房屋作为抵押物申请贷款。

3.2乙方的贷款申请需符合丙方的贷款条件和规定。

第四条付款方式

4.1乙方应在合同签订后____________________个工作日内向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付。

4.2乙方应在贷款审批通过后____________________个工作日内向甲方支付剩余的转让费用。

4.3甲方应在乙方支付首付后出具收款凭证。

第五条交付及抵押登记

5.1甲方应在乙方支付首付后____________________个工作日内将标的房屋的使用权转移给乙方。

5.2乙方应在支付剩余转让费用后，与丙方办理抵押登记手续。

第六条乙方权利

6.1乙方有权在支付首付后占有、使用、收益标的房屋。

6.2乙方有权在贷款审批通过后，从丙方获得融资款项。

6.3乙方有权在贷款到期后，解除抵押，收回标的房屋的使用权。

第七条甲方义务

7.1甲方应保证标的房屋的使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

7.2甲方应配合乙方办理标的房屋的使用权转移手续。

7.3甲方应在乙方支付首付后，向乙方提供标的房屋的相关证明材料。

第八条甲方违约责任

8.1甲方如未能在约定时间内办理标的房屋的使用权转移手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

8.2甲方如提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法获得使用权，甲方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，为乙方提供了融资渠道，降低了交易门槛，保障了乙方的购买权益。

10.2丙方通过提供融资服务，实现了自身的业务拓展，同时为甲方提供了交