商用办公租赁合同范本

商用办公租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商用办公用房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋作为办公场所。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于____________________________的商用办公用房，建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：__________元。租金按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该房屋仅用于____________________________用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营行为。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同约定的租赁期限起始日将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。

六、房屋维护及费用承担

6.1乙方应妥善使用、维护房屋，保持房屋及附属设施完好。

6.2因乙方使用不当、维修不及时等原因造成房屋及附属设施损坏的，由乙方承担维修责任及费用。

6.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护，但乙方在租赁期间因使用而造成的损坏，由乙方承担维修责任及费用。

七、其他约定

7.1乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事影响他人正常生活、经营活动的行为。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十、附件

10.1房屋平面图

10.2甲方房产证复印件

10.3乙方营业执照复印件

10.4乙方法定代表人身份证明复印件

10.5其他双方认为应作为合同附件的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商用办公用房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋作为办公场所；丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于____________________________的商用办公用房，建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：__________元。租金按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2丙方在本合同项下承担连带责任，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内代为支付。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该房屋仅用于____________________________用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营行为。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同约定的租赁期限起始日将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。

六、房屋维护及费用承担

6.1乙方应妥善使用、维护房屋，保持房屋及附属设施完好。

6.2因乙方使用不当、维修不及时等原因造成房屋及附属设施损坏的，由乙方承担维修责任及费用。

6.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护，但乙方在租赁期间因使用而造成的损坏，由乙方承担维修责任及费用。

七、丙方责任及权利

7.1丙方在本合同项下承担连带责任，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权要求甲方协助其实现权利。

7.3丙方有权在乙方违约时，代为接管房屋，并有权要求乙方支付违约金。

八、乙方的违约责任

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

8.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

8.3乙方如违反法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十一、附件

11.1房屋平面图

11.2甲方房产证复印件

11.3乙方营业执照复印件

11.4乙方法定代表人身份证明复印件

11.5丙方营业执照复印件

11.6丙方法定代表人身份证明复印件

11.7其他双方认为应作为合同附件的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为第三方担保人，确保乙方按时支付租金，降低甲方租金收不回来的风险。

2.规范租赁关系：丙方的介入有助于规范租赁行为，维护市场秩序，降低纠纷发生率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和使用权，确保甲方在租赁过程中权益得到充分保障。

2.确保租赁质量：甲方对租赁房屋进行管理，确保房屋及附属设施符合租赁标准，提高租赁质量。

3.优化资源配置：甲方通过租赁房屋，实现资源配置的优化，提高房屋使用效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商用办公用房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋作为办公场所；丙方作为第三方投资方，愿意对乙方的租赁项目进行投资。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于____________________________的商用办公用房，建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：__________元。租金按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2丙方作为投资方，有权参与租金的支付，并在乙方违约时，丙方有优先权向甲方支付相应款项。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该房屋仅用于____________________________用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营行为。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同约定的租赁期限起始日将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。

六、房屋维护及费用承担

6.1乙方应妥善使用、维护房屋，保持房屋及附属设施完好。

6.2因乙方使用不当、维修不及时等原因造成房屋及附属设施损坏的，由乙方承担维修责任及费用。

6.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护，但乙方在租赁期间因使用而造成的损坏，由乙方承担维修责任及费用。

七、丙方责任及权利

7.1丙方作为投资方，有权参与租赁决策，并享有投资回报。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋，并有权监督房屋的使用情况。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方采取措施维护其投资权益。

八、乙方的权利

8.1乙方有权要求甲方保证房屋的完好状态，并在房屋出现问题时，甲方有义务及时修复。

8.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁期间的正常使用。

8.3乙方有权在租赁期限内，根据自身业务发展需要，对房屋进行必要的装修改造。

九、甲方的违约责任

9.1甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

9.2甲方如提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

9.3甲方如违反法律法规及物业管理规定，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十二、附件

12.1房屋平面图

12.2甲方房产证复印件

12.3乙方营业执照复印件

12.4乙方法定代表人身份证明复印件

12.5丙方营业执照复印件

12.6丙方法定代表人身份证明复印件

12.7其他双方认为应作为合同附件的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方