商铺管理合同范例

商铺管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺进行经营事宜，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺结构：__________。

1.4商铺用途：乙方承租商铺用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知对方，续租期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：商铺租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应妥善使用商铺，爱护商铺设施设备，不得擅自改动商铺结构。

4.3乙方在租赁期限内，应对商铺进行日常维护保养，确保商铺的整洁、安全。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。

5.2乙方应承担商铺物业管理费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺承租人，丙方（以下简称“丙方”）为商铺管理服务提供方。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺进行经营，丙方提供商铺管理服务事宜，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺结构：__________。

1.4商铺用途：乙方承租商铺用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知对方，续租期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：商铺租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应妥善使用商铺，爱护商铺设施设备，不得擅自改动商铺结构。

4.3乙方在租赁期限内，应对商铺进行日常维护保养，确保商铺的整洁、安全。

五、丙方管理服务

5.1丙方负责商铺的日常管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。

5.2丙方应确保商铺的安全、整洁、有序，为乙方提供良好的经营环境。

5.3丙方应按照甲方要求，对乙方进行经营指导和监督。

六、丙方责任及权利

6.1丙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，履行管理服务职责。

6.2丙方有权对乙方违反管理规定的行为进行制止和纠正。

6.3丙方有权要求乙方支付因违反管理规定而产生的费用。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权监督丙方履行管理服务职责，确保丙方按照约定提供优质服务。

7.2甲方有权要求丙方对乙方进行经营指导和监督，维护甲方权益。

7.3甲方有权要求丙方对商铺进行定期检查，确保商铺设施设备完好。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方违反管理规定，给丙方或他人造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

8.4乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给他人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理服务，确保商铺的运营安全、有序，提升商铺的整体形象，为甲方创造更大的经济效益。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，确保商铺的合法经营，实现甲方的投资回报。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.物业管理规定

4.丙方管理服务协议

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为商铺经营者，甲方（以下简称“甲方”）为商铺出租人，丁方（以下简称“丁方”）为商铺物业管理服务提供方。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方位于__________的商铺进行经营，丁方提供商铺物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺结构：__________。

1.4商铺用途：乙方承租商铺用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知对方，续租期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：商铺租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应妥善使用商铺，爱护商铺设施设备，不得擅自改动商铺结构。

4.3乙方在租赁期限内，应对商铺进行日常维护保养，确保商铺的整洁、安全。

五、丁方管理服务

5.1丁方负责商铺的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。

5.2丁方应确保商铺的安全、整洁、有序，为乙方提供良好的经营环境。

5.3丁方应按照甲方和乙方的约定，对乙方进行经营指导和监督。

六、丁方责任及权利

6.1丁方应遵守国家法律法规和物业管理规定，履行管理服务职责。

6.2丁方有权对乙方违反管理规定的行为进行制止和纠正。

6.3丁方有权要求乙方支付因违反管理规定而产生的费用。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求丁方提供高质量的物业管理服务，确保商铺的正常运营。

7.2乙方有权参与商铺的装修改造，但需提前向甲方和丁方提出申请并获得批准。

7.3乙方有权要求丁方对商铺内的设施设备进行定期检查和维护。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.2甲方擅自改变商铺用途或限制乙方经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3甲方不得要求乙方支付超出合同约定的额外费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确乙方的经营权益，保障乙方在