商场铺位合同范本

商场铺位合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场铺位，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的铺位位于__________，面积__________平方米，编号为__________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

三、押金及退还

3.1乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

3.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商场管理规定及甲方要求。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应对租赁物进行日常维护与保养，确保其完好无损。

5.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。

6.3甲方有权解除合同，收回租赁物，若乙方违约，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场铺位平面图

2.商场管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场铺位，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺位，丙方作为管理方，负责商场的管理和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的铺位位于__________，面积__________平方米，编号为__________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责商场的管理和维护，确保商场的正常运营。

3.2丙方有权对商场内的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场管理规定。

3.3丙方有权对商场内的经营活动进行合理调整，以维护商场的整体利益。

四、甲方权益与责任

4.1甲方拥有对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2甲方有权要求乙方遵守商场管理规定，并对乙方违反规定的行为进行纠正。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，收回租赁物。

4.4甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____个月通知乙方。

五、押金及退还

5.1乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，保持其完好无损。

6.2乙方应对租赁物进行日常维护与保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方不得将租赁物转租或转让他人使用。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。

7.2乙方违反商场管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3丙方未履行管理职责，导致商场秩序混乱，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场铺位平面图

2.商场管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保商场的正常运营，提升商场的整体形象，同时保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有对租赁物的所有权和收益权，通过合同条款的设定，保障自身的权益，同时确保租赁物的合理使用和商场的秩序稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有者）：__________

乙方（开发商）：__________

丙方（监理单位）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地，并愿意将其出租给乙方进行房地产开发，乙方愿意承租该土地，丙方作为监理单位，负责项目的施工监理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁及开发项目

1.1甲方出租的土地位于__________，面积__________平方米，土地编号为__________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3乙方在租赁期间，有权在该土地上开发建设住宅、商业等房地产项目。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每年租金为人民币__________元，分____期支付。

2.2支付方式：乙方应于每年____月____日前，将当期租金汇入甲方指定账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责对乙方开发的房地产项目进行施工监理，确保工程质量和进度。

3.2丙方有权要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工。

3.3丙方有权对施工过程中的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

四、乙方权益与责任

4.1乙方拥有对租赁土地的开发权，有权决定项目的具体规划、设计和施工。

4.2乙方有权在项目完成后，自行销售或出租房地产项目。

4.3乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整设计方案和施工计划。

4.4乙方应确保项目开发符合国家法律法规和土地使用规定。

五、甲方权益与责任

5.1甲方拥有对土地的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变土地用途。

5.2甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目开发，确保项目按期完成。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，收回土地。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。

6.2乙方未按合同约定进行项目开发，导致项目延期，应向甲方支付____%的违约金。

6.3丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，丙方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地租赁合同

2.项目开发规划图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为开发商，承担了项目的投资、建设和运营风险，因此乙方需要确保自身权益得到充分保障，包括对土地