双方卖房合同范本

双方卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号：__________

2.涉案房产的建筑面积：__________平方米

3.涉案房产的土地使用权性质：__________

4.涉案房产的规划用途：__________

5.涉案房产的配套设施：__________

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

3.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余购房款人民币__________元整。

4.支付方式：__________

三、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应于交付涉案房产之日起__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续，并提供必要的证明文件。

四、税费承担

1.涉案房产的税费由__________方承担。

2.乙方应于办理涉案房产过户手续时，向税务机关缴纳相应的税费。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

3.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份证复印件

2.甲方户口本复印件

3.甲方房产证复印件

4.乙方身份证复印件

5.乙方户口本复印件

6.双方签订的购房定金收据

7.其他相关证明文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，经三方友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号：__________

2.涉案房产的建筑面积：__________平方米

3.涉案房产的土地使用权性质：__________

4.涉案房产的规划用途：__________

5.涉案房产的配套设施：__________

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

3.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余购房款人民币__________元整。

4.支付方式：__________

三、第三方担保责任

1.第三方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，第三方应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的购房款。

3.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应于交付涉案房产之日起__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续，并提供必要的证明文件。

五、税费承担

1.涉案房产的税费由__________方承担。

2.乙方应于办理涉案房产过户手续时，向税务机关缴纳相应的税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、收入证明等文件。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋查封、抵押等权利限制情况的查询。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前对涉案房产进行实地查看，了解房屋的实际状况。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

2.若乙方在签订本合同前隐瞒房屋存在权利瑕疵、质量瑕疵等情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在签订本合同前，不得擅自处分涉案房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.甲方身份证复印件

2.甲方户口本复印件

3.甲方房产证复印件

4.乙方身份证复印件

5.乙方户口本复印件

6.第三方营业执照复印件

7.双方签订的购房定金收据

8.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担了为乙方购房款支付提供担保的责任，旨在保障甲方的权益，确保甲方能够按时收到购房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，通过设定一系列权益保障条款，确保甲方在交易过程中能够获得应有的权益，降低交易风险，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），为保障乙方的权益，第三方作为担保方，经三方友好协商，就涉案房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号：__________

2.涉案房产的建筑面积：__________平方米

3.涉案房产的土地使用权性质：__________

4.涉案房产的规划用途：__________

5.涉案房产的配套设施：__________

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

3.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余购房款人民币__________元整。

4.支付方式：__________

三、第三方担保责任

1.第三方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.若甲方未按约定时间交付涉案房产，第三方应立即履行担保责任，代为要求甲方履行交付义务。

3.第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应于交付涉案房产之日起__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续，并提供必要的证明文件。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供涉案房产的权属证明、房屋质量检测报告等文件。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同前对涉案房产进行实地查看，了解房屋的实际状况。

3.乙方有权要求甲方在交付涉案房产时，确保房屋符合合同约定的质量标准。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.若甲方在交付涉案房产时，存在房屋权属瑕疵、质量瑕疵等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方在签订本合同前，不得擅自处分涉案房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方身份证复印件

2.甲方户口本复印件

3.甲方房产证复印件

4.乙方身份证复印件

5.乙方户口本复印件

6.第三方营业执照复印件

7.双