养殖大院出租合同范本

养殖大院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××养殖场

甲方地址：××省××市××县××养殖大院

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××养殖专业合作社

乙方地址：××省××市××县××养殖大院

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其养殖大院出租给乙方从事养殖业务的事宜，达成如下协议：

甲方作为养殖大院的所有人，拥有养殖大院的合法所有权和处置权。乙方作为养殖专业合作社，具有养殖业务的需求和能力。双方为了实现互利共赢，经过充分协商，决定将甲方养殖大院出租给乙方使用，乙方则按照约定的租金和方式使用养殖大院，开展养殖业务。

本合同旨在明确双方在养殖大院出租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，执行合同约定，共同维护合同的尊严和效力。

本合同的签订，旨在促进农村经济发展，推动农业产业结构调整，提高农业产值，实现农民增收。同时，也有利于甲方充分利用自身资源，获取租金收入；乙方则可以利用养殖大院开展养殖业务，提高养殖效益，实现双方共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其养殖大院出租给乙方从事养殖业务的事宜达成一致，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：养殖大院的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.养殖大院：指甲方所有的用于养殖业务的场地，位于××省××市××县××养殖大院。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用养殖大院的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的养殖大院租赁费用，具体金额及支付方式见合同约定。

4.违约：指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证养殖大院的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应确保养殖大院在租赁期间符合乙方养殖业务的需求，包括但不限于水、电、道路等基础设施的正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理与养殖业务相关的各项审批手续。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时终止合同，收回养殖大院。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应合理使用养殖大院，不得损坏场地及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）乙方应在租赁期间依法开展养殖业务，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方有权在合同约定范围内要求甲方提供相关服务和支持。

（5）乙方应在合同终止后，按照甲方要求迁出养殖大院，并恢复场地原状。

（6）乙方如遇不可抗力因素导致无法履行合同义务，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：养殖大院的租金为人民币【】元/年。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：×××银行×××分行

-户名：×××养殖场

-账号：×××××××××××

3.支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首年租金，后续每年应在合同到期前一个月内支付当年租金。

4.价格调整：租金价格在本合同有效期内不予调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限：自合同生效之日起至【】年【】月【】日止。

3.续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁养殖大院，应在合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。双方可根据实际情况协商续约事宜。

4.提前终止：除合同另有约定外，双方不得提前终止本合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按照合同约定提供养殖大院或未能保障养殖大院符合乙方养殖业务需求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

-如甲方未经乙方同意，提前终止合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

2.乙方违约：

-如乙方未能按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

-如乙方未经甲方同意，提前终止合同，或违反国家法律法规及合同约定开展养殖业务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

3.不可抗力：

-如双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

-不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并相互免除违约责任。

4.违约金支付：违约方应在收到甲方违约金通知后的十个工作日内，按照甲方提供的账户支付违约金。

5.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

6.违约方未履行合同义务或违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方立即迁出养殖大院，并恢复场地原状。如违约方未能履行上述义务，甲方有权采取必要措施予以清理，并要求违约方承担相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

-自然灾害：如地震、洪水、台风等；

-政府行为：如战争、封锁、embargo等；

-社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

-技术故障：如电力中断、网络故障等。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失；

-受影响的一方应在不可抗力事件结束后，提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的发生及其影响；

-双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况决定是否终止或继续履行合同。

3.不可抗力事件对合同履行的影响：

-如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并相互免除违约责任；

-如不可抗力事件仅影响合同部分履行，受影响的一方应尽力履行合同，另一方应给予适当的理解和支持。

第八条争议解决

1.双方应本着友好、公平、诚信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。

2.如双方在争议解决过程中达成一致，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。

4.诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务，除非法律另有规定或双方另有约定。

5.无论争议的结果如何，均不影响双方在合同履行过程中的其他权利和义务。

6.双方同意，本合同及附件中的所有文字、图表、数据等均为保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-租赁期限届满，双方未续约；

-双方协商一致终止合同；

-不可抗力事件导致合同无法继续履行；

-一方违约，对方有权终止合同；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应迁出养殖大院，并恢复场地原状。如乙方未能履行上述义务，甲方有权采取必要措施予以清理，并要求乙方承担相关费用。

5.保密条款：双方同意，本合同及附件中的所有文字、图表、数据等均为保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括养殖大院的平面图、设施清单等，作为本合同的补充材料，具有同等法律效力。

2.附