独居公寓出售合同范本

独居公寓出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公寓管理有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房产销售有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为独居公寓的出租方及委托方，拥有位于XX市XX区XX街道XX号的公寓出售权。乙方作为房产销售公司，拥有销售该公寓的能力和资源。双方基于对房地产市场的认知和对彼此的信任，达成合作意向，甲方委托乙方作为其独居公寓的独家销售代理，乙方同意接受委托，并按照双方约定的条件和条款进行销售。

本合同的目的是为了规范双方在公寓销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方同意遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同完成公寓的销售工作。

本合同的签订基于双方对房地产市场的认知和对彼此的信任，双方应共同努力，充分发挥各自的优势，共同推进公寓的销售工作。甲方应提供公寓的相关资料和信息，乙方应积极开展销售活动，推广公寓，并按照双方约定的条件和条款进行交易。

本合同的签订有利于甲方及时回笼资金，有利于乙方拓展业务范围，实现双方的共同发展。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订也充分体现了双方对合同法律效力的认可，双方应严格遵守合同的约定，履行合同义务，否则应承担违约责任。同时，本合同的签订也是双方对房地产市场的一次投资和尝试，双方应共同努力，实现合同目标，达到互利共赢的结果。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是由甲方将其位于XX市XX区XX街道XX号的独居公寓委托给乙方进行销售，乙方作为专业的房产销售公司，应承担起该公寓的销售工作，并按照双方约定的条件和条款进行交易。

合同范围包括：甲方提供公寓的相关资料和信息，乙方积极开展销售活动，推广公寓，并按照双方约定的条件和条款进行交易。同时，乙方还需要在销售过程中提供专业的咨询服务，解答甲方的疑问，并协助甲方处理与销售相关的各项事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX公寓管理有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX房产销售有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。

3.独居公寓：指位于XX市XX区XX街道XX号的公寓，公寓的具体情况详见附件。

4.销售代理：指乙方作为甲方的代理人，负责独居公寓的销售工作，并按照双方约定的条件和条款进行交易。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）提供公寓的相关资料和信息：甲方应向乙方提供独居公寓的相关资料和信息，包括公寓的地理位置、面积、户型、价格等，以便乙方进行销售和推广。

（2）配合乙方的销售工作：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持，确保销售的顺利进行。

（3）履行合同约定的其他义务：甲方应按照本合同的约定履行其他各项义务，包括但不限于提供公寓的钥匙、办理产权转移手续等。

2.乙方的权力和义务：

（1）积极开展销售活动：乙方作为甲方的销售代理，应积极开展销售活动，推广公寓，并按照双方约定的条件和条款进行交易。

（2）提供专业的咨询服务：乙方应为甲方提供专业的咨询服务，解答甲方的疑问，并协助甲方处理与销售相关的各项事宜。

（3）遵守合同约定的销售价格：乙方应按照本合同的约定，不得低于甲方指定的销售价格进行销售。

（4）履行合同约定的其他义务：乙方应按照本合同的约定履行其他各项义务，包括但不限于提供销售报告、办理产权转移手续等。

（5）承担销售风险：乙方应承担销售过程中的各项风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

（6）支付销售佣金：乙方应在公寓销售完成后，按照双方约定的比例支付给甲方销售佣金。

第四条价格与支付条件

独居公寓的销售价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万圆整），该价格包括但不限于公寓的房价、税费、中介费等。具体价格以甲乙双方协商确定为准。

乙方向甲方支付定金人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万圆整），作为履行合同的保证。定金支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。

剩余房款人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万圆整），乙方应在本合同签订之日起约定的期限内支付给甲方，具体支付时间由甲乙双方协商确定。

支付方式为转账支付，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

甲方应在合同生效后七个工作日内，向乙方提供独居公寓的钥匙及相关资料。

乙方应在合同生效后十个工作日内，向甲方支付定金。

甲方应在公寓销售完成后，按照本合同约定配合乙方办理产权转移手续。

本合同的有效期及任何关键时间节点，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

甲方违约情形包括但不限于：未按约定时间提供公寓钥匙及相关资料；未按约定价格出售公寓；未配合乙方办理产权转移手续等。

乙方违约情形包括但不限于：未按约定时间支付定金；未按约定时间支付剩余房款；未积极开展销售活动等。

违约金为本合同约定的公寓销售价格的百分之十。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿因此造成的实际损失。

甲乙双方应尽力避免因不可抗力导致合同无法履行。如因不可抗力导致一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）后生效。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后尽快采取措施减少损失，并通知对方。

如不可抗力事件持续发生，甲乙双方应共同协商，根据事件的持续时间和影响程度，决定继续履行合同的可行性及调整合同内容的必要性。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。甲乙双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的正常进行。

在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同未争议部分的义务，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。甲乙双方应共同努力，通过合理合法的方式解决争议，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应通过书面协议进行，经双方签字（或盖章）后生效。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.公寓销售完成后，本合同自动终止；

b.甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方可以单方面终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包